义乌核心区宅地溢价27%成交 楼面价突破9500元/㎡

义乌市核心区域一宗优质住宅用地经过27轮激烈竞价，最终以1.07亿元总价成交，溢价率达27.25%，成交楼面价达到9545元/㎡。该地块建设用地面积6250.38㎡，规划建筑面积11250.68㎡，容积率1.8，显示出开发商对义乌房地产市场的持续看好。

在近期举行的土地拍卖会上，义乌市一宗位于核心区域的住宅用地引发多家房企激烈争夺。这宗编号未公开的地块占地面积约6250平方米，规划建筑面积超过11250平方米，容积率控制在1.8的合理区间。

该地块起始挂牌价为8439万元，折合楼面起拍价7501元/平方米。拍卖过程中，竞买人报价此起彼伏，经过27轮紧张角逐，最终由磐安亨达度假山庄有限公司成功竞得，成交总价锁定在1.07亿元。经测算，最终成交楼面价达到9545元/平方米，较起拍价溢价27.25%。

业内人士分析指出，此次土拍结果充分反映出开发商对义乌城市发展前景的认可。作为全球知名的小商品集散中心，义乌持续吸引着大量外来人口，住房需求保持稳定增长。同时，该地块所在区域配套设施完善，交通便捷，具有较高的开发价值。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定，土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。此次义乌市采用公开拍卖方式出让土地，确保了交易的公平公正。