[摘要] 沧州房天下据《全国城市房价排行榜》获悉，2016年4月，沧州平均房价6392元/㎡，较上月相比增加138元/㎡，同比增长13.81%。近一个月，出售房源4959套。
上图为沧州楼盘关注度排行，运河区贻成·御景狮城、嘉禾一方关注度高，新华区众合·凤凰城、禧福·荷堂关注度高，受关注度的排行前五楼盘均价在5000元/㎡—6500元/㎡之间，可以看出6000元/㎡左右的房源是能被大众接受，受欢迎的，人们买房之前在价格上也会有一个衡量，除了价格，关注度高的前几个楼盘，周边配套也相对齐全，现在买房已经不单单是一栋房子，更多的是关注周边的发展，交通、学校、公园、商超等等都在人们购房前考虑的范围内。
上图为新出炉的房价分布图，由图可见，东南包括沿海城市是房价高的地区，北京、上海、广州是排名前三的省会城市，首都北京马上要突破45000,，以44167元/㎡位居榜首。
目前整体政策环境继续强调“因城施政，分类调控”，其中房价上涨过快城市继续通过限购、信贷收紧等政策在需求层面上实施强调控，同时在供给层面上则强调通过增加有效供给、优化供给结构来缓解供需矛盾。此外，部分城市则针对开发商进行限价来平抑房价上涨过快（苏州此前已经出台相关政策，而上周媒体则传出南京也将根据项目房价进行差别化限价）。我们认为，短期来看，限购限贷等政策将会推迟热点城市需求的入市时间点（尤其是刚需及改善性需求），而中长期来看，未来各个城市的房地产市场将会取决于城市本身的基本面价值，一线城市、重点二线城市甚至包括部分处于核心城市群的三线城市（一线城市外溢效应）将会在行业整体下行的趋势中有所表现。成交数据来看，近期成交周度数据维持高位震荡，而月度数据方面，4月前21天，各线城市月度同比均呈现不同程度收窄，其中二线表现较好，降幅收窄较小，且依旧同比领涨于一线和三四线城市。
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