[摘要] 今天的福利贴来了！买房攻略在这里！
房天下讯：
近两年，楼市火爆，而购房置业的年龄群也越来越年轻化。不少80、90后也加入买房大军。如果你是80、90后，那么你对买房大事了解吗？该如何选择？今天的福利贴来了！买房攻略在这里！
80后：工作年限不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业好买小户型。为此提几点具体建议供参考：
一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。
四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
90后：近年来，大批大学毕业的“90后”步入社会，走向不同的工作岗位。与此同时，许多90后加入购房大军，逐步开始自己的购房安家旅程。为了90后家庭在买房路上少走弯路，请大家看看这些实用的买房攻略：
一、买房无需一步到位。90后今年刚毕业，大多数还处在事业的开始期，经济收入有限，大部分人买房需要父母出钱，应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房，不需要一味追求一步到位的大户型，因为90后孩子大多比较有个性，想法比较多，对房子的要求不会一成不变。不应“贪大”而想达到一步到位的效果，有时，选择先购买小户型二手房，也不失为一个好办法。
二、观察好5公里生活半径。90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对于这个年龄段的置业者来说，地段对于他们比较重要。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的条件。可以计算一下时间，开车从项目地到近的商业圈，20左右，坐公交车从项目地到近的商圈多40左右，这样的距离比较合适，适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。
三、百变户型实用。对于90后来说，对房子的需求初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时，尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理，重要的是采光问题。
以下为小编为80、90后推荐的实用刚需房源，根据自身需要选择适合自己的房源吧！
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售楼地址：铁路俱乐部北部、千童北大道9号
太阳城项目座落于沧州市区东部，以火车站为中心的城市。南邻铁路俱乐部，紧邻市内两条主干道千童北大道和永济路，地处东城的商业中心地段。交通便利，目前11公交车小区门口，距离火车站及沧州汽车站仅900米，距离市商业中心10。随着项目南150米的维明路拓宽东连工程与新华路合并近期东西贯通，项目东侧的石油大道也将打通，届时将会打破沧州东西城区发展不平衡的格局，东城的发展将会日新月异，本项目的区位价值将进一步提升，该地段必成为沧州市颇具发展潜力的核心地段。华兴太阳城由沧州华兴置业房地产开发有限公司投资建设，采用分期开发模式。项目在设计之初便以提升市民生活品质为开发理念，大胆提出“中央景观为原心、楼座围合排布”的理念，扩大了中心景观的面积，提升了社区整体居住舒适度的同时，也将“座座有景、户户均享”的“景观共享”理念惠及住户，在社区规划上突破传统、物超所值。一期东领伯爵为华兴太阳城项目首期推出的产品，也是代表项目整体档次化、品质化、品牌化发展的开篇标志性作品。 具有十大优势首席欧式皇家园林，首席3000多平山体会所 ，首席冷暖中央空调 ，首席大型国标室内游泳馆， 首席双回路奥的斯电梯 ，首席中心景观瀑布循环系统 ，国际双语幼儿园 ，新华路文明路东延拓宽
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