[摘要] 沧州房天下据《全国城市房价排行榜》获悉，2016年3月，沧州平均房价6254元/㎡，同比增长12.48%。近一个月，出售房源4666套。
2016年，低迷的楼市反弹热潮再起。眼下，房价暴涨、千人抢房潮，过户排队，刚需急着入市购房...等等火爆现象频现刷屏。看起来，2016即将到来的新一轮房价高涨，就像2009年那样的楼市黄金年代再现。
3月百城住宅均价环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。3月百城住宅均价环比上涨1.90%，涨幅较2月扩大1.3%。因高价项目集中入市，上海房价环比上涨5.09%，在一线城市中居首位。业内人士指出，随着热点城市政策收紧，房价过快上涨态势或将得到遏制，整体市场有望回归平稳。
具体城市来看，深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深，房价涨幅较大，其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。中央层面，两会定调因城施策去化库存，因地制宜调控楼市，并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控，而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。
地方层面，深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召，紧急出台稳定楼市政策，一方面通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求;另一方面从供给侧加快住宅有效供应，平衡供求关系，缓解房价上涨压力;同时规范房地产市场秩序，加强房地产金融风险防控，促进楼市平稳健康发展。
市场方面，3月重点城市新房推盘量明显增加，去化水平大幅提升，库存继续下降;部分热点城市二手房市场持续火热，量价齐升。展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，整体市场有望回归平稳。
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2016年3月，沧州平均房价6254元/㎡，同比增长12.48%。近一个月，出售房源4666套。
从上图沧州房价走势和分布图可以看出，沧州住宅价格还是呈稳中有涨的趋势，3月，以6254元/㎡依旧刷新了记录，比上个月增长了184元/㎡。在京津冀中扮演重要角色的沧州，其价值愈渐明显，从2015年3月到2016年3月，一年时间内，沧州房价（均价）涨幅已接近1000元。房价居高不下，就某种程度而言，沧州房产市场还是比较火热，扼守京津冀重要位置，未来房产有很大空间。
在房价分布图中可以看出，5000元依旧是一个分水岭，5000元以上，供给大于关注，5000元以下，关注大于供给，说明市场投资趋于理性，虽然房价一直处于上涨趋势，但是购房者还是以理性的态度购房，现在年轻购买力已成为购房者中的一部分主要力量，购买力越来越年轻化，年轻群体比较务实，刚毕业或者刚工作，意向以刚需房源为主。
上图为2016年3月沧州各区各县市住宅房价，由图可以看出，运河区仍以7032元/㎡的均价独占鳌头，较上月相比增加了346元/㎡，在沧州，运河区的实力无法撼动，成熟的环境、设施、配套等等，虽然贵，却仍吸引着人们到西边购房。新华区以5596元/㎡位列第二，较上月相比增加了81元/㎡。黄骅以5240元/㎡位居第三，较上月相比增加了11元/㎡。新华区和黄骅的均价较2月相比均有比较小幅度的攀升。
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