楼市遭遇“倒春寒” 开发商降价噱头引购房者

房地产门户房天下  作者：林枫  2015-03-06 09:28

[摘要] 中指研究院数据显示，2015年2月，全国城市(新建)住宅平均价格环比小幅下跌0.24%，其中61个城市环比下跌。在经历1月份短暂的回暖之后，全国楼市在2月份遭遇“倒春寒”。市场一改此前的乐观预期，广州、杭州等地均已有多个楼盘降价促销，意欲撬动低迷的成交量。

开发商欲降价撬动成交

在成交量价均较为低迷的背景下，据了解，目前在广州、杭州等城市已经有多个楼盘推出降价、特价房等优惠措施，意欲通过价格上的让步促进成交。

房天下数据监控中心统计，截至2月27日，广州在售项目(包括洋房、别墅、公寓)共440个，预计3月份推出优惠的项目179个，占比40.68%。这是继1月份推优惠楼盘占比38.81%，2月份占比37.75%后，今年首次回到4成以上。

据了解，广州多数楼盘还推出“1万抵5万”、“1万抵10万”或者“一次性付款95折”、“按揭98折”等优惠政策，包括万科在内的不少大型房企也加入了这场优惠战。

在杭州，则传出了两个楼盘争抢羊年“降”的消息。据了解，两个楼盘分别放出了直降5000元/平方米和6000元/平方米的消息。上述楼盘长期以来均处于成交异常低迷状态，只得以降价促成交。

此外，据天津媒体报道，3月份，天津市打折优惠楼盘数量达到406个，占在售楼盘总数的72.27%。

一位受访的房企人士透露，在成交低迷的情况下，降价促销是不得已而为之，“现在很多开发商资金并不宽裕，有些还有业绩指标。”不过该人士表示，虽然降价促销在市场风传，但真正意义上的降价并不多，大多数是借少数的特价房或者少许优惠制造噱头，吸引购房者。

相关分析则认为，开发商频频释放此类信息，说明整体市场形势并未得到有效改观，从今年前两个月的走势来看，成交低迷仍未出现明显逆转。

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