解决小区维修难题,沧州新政策,全国首创!

办理时间从几个月缩短到一两天

昨天，一支施工队来到运河区嘉禾一方小区，维修渗水的楼顶。而这件事之前迟迟难以解决，令居民们头疼了将近一年。

在之前的住宅专项维修资金审批模式下，小区居民对施工方案的选择产生异议，审批手续迟迟无法办完。我市近日实施住宅专项维修资金申请新政策后，居民通过“货比三家”选择了新的施工方案，审批步骤也由“串联办理”改为“并联办理”，审批流程得以在两天内完成。据悉，这一政策在全国尚属首创，为解决小区维修难题提供了“沧州经验”。

2月9日，市住建局推行新政策，在主城区范围内，房屋出现渗漏、电梯发生运行故障，申请人可通过绿色通道申请使用专项维修资金进行维修。嘉禾一方小区是新政策推行后我市首个受益的小区。

去年，嘉禾一方小区28号楼部分居民向物业公司反映楼顶渗水。物业公司申请使用住宅专项维修资金，并联系一家维修企业制订了施工方案。但有居民对预算10万余元的施工方案产生异议，不同意在申请材料上签字，导致楼顶维修被搁置。

新政策实施后，这些居民通过绿色通道申请快速维修。市住建局将居民代表、物业公司代表、多家维修企业代表、第三方审价机构工作人员等组织起来，实地勘察、现场“招投标”、进行会议评定。最终，居民代表综合各方意见，在三种方案中选定了一种施工工艺更合适、预算3.8万余元的方案。

“每个环节都公开透明，而且采用多家公司‘竞标’的方式，让我们的钱花得明白、花得放心，大家的意见很快就统一了，当场签了字。”居民代表李爱华说。

“申请使用住宅专项维修资金，需要经过报告故障、现场勘察等9个步骤。以前是‘串联办理’，要一项接着一项推进，整个流程需要几个月。新政策实施后，我们实行‘并联办理’，同时协调推进物业公司或业委会与维修企业商议出具合同、辖区居委会出具证明材料等5个步骤，一两天就能完成审批手续。”杨立明说。

杨立明说，他们还推行“工程招投标模式”，实现“货比三家”，并实现了施工队伍选择、施工方案制订、工程预算审核等全过程公开透明。

今后，我市主城区将逐渐把消防设施损坏、建筑外立面脱落、围墙坍塌等情况纳入到绿色通道审批范围中。