到底要不要买车位?买车位不能不知道的5大秘密

要不要买车位一直争议不断，很多人觉得车位这么贵，每月还要交管理费，不如租车位划算。

要不要买车位？你家的车适合什么车位类型？什么情况买车位更划算？如何挑选牛逼的车位？容易被忽视车位购买方式有哪些？买车位必须知道的五大秘密

No.1『买车位的N大好处』

1）自用出租，额外收益：购买车位后解决了自己的停车难题，还可对外出租车位，获取额外收入，出租、自用两不误。

2）冬暖夏凉，为爱安家：大大降低高温/低温启动（开空调）的能耗，避免风吹日晒雨淋等影响。车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久。

3）带车位的房屋更容易转让：特别是供求关系紧张的小区，有停车位的房子更容易出售，没有停车位的房子可能会不得不折价销售。

4）10年无车位VS有车位，会多花费约8万：日晒雨淋车辆需多保养一次，一次约2000元，10年约2万；爱车停在外面，没有车位一个月至少多洗2次，一年约1200元，10年约1.2万；爱车停在外面很可能被贴罚单，一年约1000元，10年约1万，关键还会被扣分！大部分小区停车费一年约3650元，10年约3.65万。如此算来大约需多花费约8万，加上折旧费都可以重新换辆新车了。

买车位必须知道的五大秘密

No.2『买车位的N大好处』

1）自用出租，额外收益：购买车位后解决了自己的停车难题，还可对外出租车位，获取额外收入，出租、自用两不误。

2）冬暖夏凉，为爱安家：大大降低高温/低温启动（开空调）的能耗，避免风吹日晒雨淋等影响。车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久。

3）带车位的房屋更容易转让：特别是供求关系紧张的小区，有停车位的房子更容易出售，没有停车位的房子可能会不得不折价销售。

4）10年无车位VS有车位，会多花费约8万：日晒雨淋车辆需多保养一次，一次约2000元，10年约2万；爱车停在外面，没有车位一个月至少多洗2次，一年约1200元，10年约1.2万；爱车停在外面很可能被贴罚单，一年约1000元，10年约1万，关键还会被扣分！大部分小区停车费一年约3650元，10年约3.65万。如此算来大约需多花费约8万，加上折旧费都可以重新换辆新车了。

No.3『如何挑选牛逼的车位』

1）选择车位尽量选择驾驶位靠柱子侧车位，其次副驾驶靠柱子侧车位，最后才是中间车位。

2）从实用角度来选车位，选择离自己楼近，电梯口附近车位是更好的选择，但注意不要是其他人必经之路旁边的车位，尽量降低刮擦的可能。

3）尽量选有预留空间的车位，可以安装充电桩等。

4）如果单纯从投资角度上来选车位，选择楼幢高住户多的楼底下的车位，未来打包出手更容易，因为潜在客户多。

No.4『什么情况下买车位会比较划算』

1）全国货币大放水后，实物资产最值钱。买车位除了“投资、自住、转手”三重收益外，车位还具有抗风险、抗通胀能力。

2）买车位具有投资属性，而租车位是消费行为。

3）再不保值的车位也比车保值，车位价格高于车辆价格的情况在大城市更是比比皆是，特别对于核心地段的楼盘和入住率高的楼盘。

4）在二车时代，单个小区车位配比在1:1以下，单元楼栋车位配比不足1：1也可以赶紧下手了，为什么说好位要趁早，越到后面位置越差甚至单元楼下附近没有车位可选。

No.5『容易被忽视的车位购买方式』

首付约2000元，最长可贷约10年。以约70年使用权，约10万车位，每月车位还贷约817元计算：如果将车位出租，每月租金约400元，也就是每月只需还贷约417元，即约10万车位=首付约2000元+约5万车位贷款+约4.8万租金以租养贷（10年计算）。

来源：房产知识百科

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