40年产权的商住房,40年到期后可以续费。
1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会制公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”
2、根据相关规定,商用房产权年限为40年,低百于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。
3、根据现有法律来看,很可能度会由业主缴纳土地使用金;也不排除以后也像住宅一样自动续期,而且有可能不用缴费。
商住房是公寓房吗
说到公寓房,很多人可能认为这是属于可以居住的商用性质的房子,所以总结出来公寓房也就是商业房,于是就会觉得商住房和公寓是相同的,但其实这两者是不一样的,是有差别的,商住房主要是就是可以用来办公但也可以用来居住的房子,商用房的概念比较广泛,可以说商住房包含了公寓,但并不是所有的公寓都是商住两用房。
关于公寓其实也是有详细分类的,一般可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓,这里的普通公寓是不属于商业用房的,而是相当于住宅,只有商业公寓和酒店式公寓是属于商住两用房,用地性质为商业用地,不过只要是公寓,一般都是精装修交房标准,可以拎包入住不用装修,其房屋周边的配套设施基本上也已经完善,自然这种房子的售价往往比较高。
来源:房产知识库
往期推荐:
运河区
天诚观澜 碧桂园迎宾府 荣盛华府 荣盛尚府 荣盛·锦绣书苑 颐和君悦府 德利珑玺
天成·和悦名著 新城玺樾春秋 富力盛悦居 百丰瑞府 运河樾府
嘉禾一方花园 一世界书香华府
新华区
颐和新城·尚城 颐和博园 天成云玺 天成诚园 荣盛花语城 长丰阅璟
阳光城翡丽公园 兆丰欧陆公馆 绿城旭坤凤栖澜山 瀚祥海云台 狮城新悦府
沧县
荣盛和府 天成鸿园 碧桂园凤凰城 领熙府 京贵中心 弘信里
宏宇海棠湾 凯德翡丽湾 德利·翠湖天下