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疫情当下，很多人在纠结该不该买房，其实看情况，现在是危机和机遇并存，如果没有这场危机，不可能会有这么实惠的购房政策。政府补贴！契税减半！银行低利率！
所以，如果你是刚需，如果您手上刚好也有这个预算，现在就是上车的好时机。
而且你真的可以赌，因为输的概率太小，疫情终有一天散去，经济也终有一天会好起来，等到那一天，大概率您会花更多的钱买同样的东西，买涨不买跌这是大部分人的思维，所以只有小部分人能真正买到实惠的东西，那逆向思维呢，您仔细品品!
目前，开发商最紧张的估计就是现金流了，毕竟活下去很重要。事实上，很多头部房企早就偷偷降价了，因为都知道，以价跑量是最实惠的。今年上半年，业绩排前20的房企中，有一半多房企均价都出现了不同程度的下跌。“以价换量”是确保房企去库存以及现金流平衡最佳手段之一。还有人梳理了上半年60家房企，有36家均价在下跌，有的降幅达到了36.59%、35.22%，相当于集体打65折出售。一些头部房企也都在降价。大家都是偷偷的降价，没有谁敢公开喊，因为说出去不好听，还得不偿失。
要想让房地产市场复苏，各地必须持续鼓励开发商降价，并扫清一切障碍， 就像过去房价上涨无法阻挡一样，房价下跌也是势不可挡，只是如果我们能够将降价当成一种策略，掌握主动权，或许就可以将降价变成好事，换来更好的资金回笼。
银行利率补贴4.1%的年化，3.41的月利息是大部分城市近20年最低，接近存款利率。截至9月20日，中国103个重点城市中，已有86个城市主流房贷利率低至首套4.1% 二套4.9%的下限水平 。近日中国人民银行连续两日发文谈利率市场化改革。9月20日《深 再突破融服务实体经济效率和水平》。“促进降低实际贷款利率”入推进利率市场化改革》；9月29日，央行、银保监深夜发布通知：放宽部分城市首套住房贷款利率下限，支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，在当地政策范围内，银行和客户可协商新发放首套住房贷款利率水平。9月30日，中国人民银行发布文件，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%目前，大部分城市的买房都有契税补贴，这是商品房问世以来前所未有的政策。
就在9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2023年12月31日对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。没有疫情，也就没有现在的房价，危机，也是机遇！
丘吉尔说过一话："不要浪费一场好危机。”每一次危机，都隐藏着机会，危机越大，机会也就越大。危机，对于很多人来说，却是脱颖而出的机会。真正的聪明人，绝对会放过任何一次危机!今年的楼市，正奖励那些有眼光和远见的购房者和投资人！
回过去十年，楼市涨了十倍，股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款 ，全是自己的钱，亏了没人心疼，除了你老婆！不经意的算了下：同一房子，如果10年前买下来，就相当于买了一台印钞机。对于绝大多数人来说，买房十分重要,以至于在买房时总是小心翼翼，保持观望状态，不敢出手, 一次又一次的错过良机。直到最后，不管房价是涨是跌，政策又如何变化，总也买不到房。
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来源：房产知识库
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狮城房探2022-11-14 12:02:40来自北京市
