买房详细流程 买房时需要带齐哪些证件?

虽然大家经常关注周边的房价以及一些近期的楼盘动态，但真正到买房的时候却会因为不知晓具体的买房流程而手忙脚乱，买房主要就是图一个安心，但是买房却是一件比较繁琐和麻烦的一件事，今天就随小编来一起了解一下买房的详细流程以及需要的证件吧。

买房详细流程 买房时需要带齐哪些证件？

一、买房详细流程

1、看房选房

大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的房屋，买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同

买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续

现在很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房

购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

二、买房时需要带齐哪些证件

1、双方在签协议的时候注意看自己和开发商的违约责任，已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

2、未婚的买房：身份证、户口本、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

3、银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件；

4、外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产证明。

以上就是关于买房流程以及买房时需要带的证件的介绍了，注意，在一些城市外地户口买房的时候可能会受到限制，买房涉及的金额比较多，所以现在买房是人生大事之一，应该慎重对待，同时买房查看的证件和需要的手续是比较多的，打击一定要谨慎小心处理。

来源：房产知识百科

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