沧州特级物业小区都在这里了!

7月20日，有网友在“看沧州”平台留言，称刚接到通知7月24日交房，“保利堂悦”通知业主物业费是2.33元/平米/月，首年优惠价1.95元。请问他们按哪里的标准啊？！

按照网友所称的物业费标准，这应该至少属于特级标准了。那么，这个小区是否被核准了呢？

7月21日，“看沧州”查询沧州市物业管理协会官网获悉，截至2022年6月15日，沧州市物业管理协会共为16家符合特级标准实施服务条件的物业公司颁发了《沧州市住宅物业预售项目特级物业服务初步认定书》（见下图）。

物业私自提高收费，业主可拒交吗？对此，“看沧州”咨询了河北衡泰律师事务所执行主任李成道。

李成道律师称，物业服务收费是维系物业服务企业提供物业服务小区正常运转的基础。物业服务收费应当遵循质价相符、公平公开、合理诚信的原则。物业服务企业应当依据合同约定提供物业服务并收取物业服务费用。收取合同约定以外的费用，缺乏合同依据，不应当支持。但是在遇到服务成本上涨的情况下，根据市场变化，也可以申请调整物业收费标准，但物业服务费的调整涉及广大业主利益，应当遵循正当程序原则，确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会充分讨论协商，并经业主大会同意；没有成立业主大会的，则需经专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半的业主同意。否则，则因调整程序不合法，不能得到法律支持。

来源：看沧州

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