边套和中间套如何选购?到底哪个好呢?

现在的房子基本是以二梯三户或者二梯四户为主,那就会纠结到底是中间套和边套哪个好?一般来说,边套能够做到南北通透,户型面积比中间套要大;中间套一般朝南,采光不错,但不一定不通透。今天就给大家仔细分析下边套和中间套的优劣。一起来看看吧! 边套和中间套如何选购?到底哪个好呢? 边套、中间套优缺点 一、东边套 优点 1、采光好,一般来说东边套是三面采光,所以户型大多是全明;2、太阳东升西落,可以享受早晨的第一缕阳光;3、通风效果好;4、夏天时避免西晒,室内相比西边套不闷热,更为凉爽。 缺点 1、日照时间较少,屋内比西边套容易阴冷潮湿;2、雨水天气时,相对于中间套或者西边套而言,更容易渗水,容易破坏外墙和室内装修,从而导致墙面出现大面积发霉的情况。 二、西边套 优点 1、和东边套一样,采光也很好;2、相对于东边套,西边套价格更便宜;3、通风效果好;4、日照充足,冬天相对暖和,连暖气的钱都省了,而且可以杀菌消毒;5、雨水天气影响较小,发生渗水可能性很小。 缺点 夏天时日晒问题较严重,屋内比较闷热。 三、中间套 优点 1、价格相对东西边套更便宜;2、处于东西套中间,不存在西晒问题

狮城房探2022-11-05

沧州房地产10月份市场报告!

狮城房探2022-11-04

小区将配建食堂!两部门最新发文!

10月31日,住建部、民政部联合发布《关于开展完整社区建设试点工作的通知》。其中显示, 各市(区)应选取3至5个社区开展完整社区建设试点,试点时间自2022年10月开始,为期2年。 通知表示, 试点社区应规划建设社区综合服务设施、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站 ,还将配建食堂、家政服务网点等便民商业服务设施。 根据今年1月住建部发布的《完整居住社区建设指南》,完整社区指的是在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制,且居民归属感、认同感较强的居住社区。 那么完整社区试点应该如何建设?《通知》表示, 试点社区应规划建设社区综合服务设施、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站。每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米,60%以上建筑面积用于居民活动。 另外,试点社区应适应居民日常生活需求, 配建便利店、菜店、食堂、邮件和快件寄递服务设施、理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点等便民商业服务设施。 与此同时,新建社区要依托社区综合服务设施,集中布局、综合配建

狮城房探2022-11-03

什么是BF.7?

据《北京日报》消息 近日 北京市疾控中心对 沧州市明珠商贸城相关人员感染者 样本进行全基因组测序 结果显示病毒属于奥密克戎变异株BF.7分支 来 源 :Hi威海新闻客户端 往期推荐: 2022年9月沧州房地产市场报告 沧州房天下年中房地产市场运行报告 沧州主城区规划图有新变化,快来获取最新版! 总投资近15亿!沧州师院要在这建新校区! 大运河项目建设最新进展一览 沧州热门楼盘推荐 运河区 天诚观澜 碧桂园迎宾府 荣盛华府 荣盛尚府 荣盛·锦绣书苑 颐和 君悦府 德 利 珑玺 天成 · 和悦名著 新城玺 樾春秋 隆基泰 和紫樾香榭 富 力盛悦居 百 丰瑞府 运河 樾府 嘉禾 一方花园 一世界 书香华府 新华区 颐和新城·尚城 颐和博园 天成云玺 天成诚园 荣盛花 语城 碧桂园江山 樾 广建soho 保利香槟 国际 长 丰阅璟 新城悦隽 风华 高新区 颐和 碧桂园·狮乘福第 荣盛名邸 保利拉菲公馆 中梁观沧 海 开发区 阳光 城翡丽公园 兆丰欧 陆公馆 旭坤凤 栖澜山 瀚祥 海云台 狮城 新悦府 沧县 荣盛和府 天成 鸿园 碧桂园 锦熙府 碧桂园凤 凰城 碧桂园 星钻 领 熙府 京贵 中

狮城房探2022-11-03

如何选购电梯房?注意八大事项少走弯路

随着社会经济飞速发展,土地资源有限的情况下,房子向高空发展,电梯房在一定程度上能够提高土地利用率、节约土地资源。因此购房者们遇到最多的房源就是电梯房。那么选择电梯房需要注意哪些问题呢?让我们来一起看看吧! 1、梯户比决定居住密度 首先,要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一,梯户比越高,意味着居住密度越低,居住的品质越高。一般来说,12-18层的住宅,电梯应不少于2台,24层以上的住宅,则应做到1梯2户或2梯4户。 2、户型格局不易改变 大多数的电梯房采用框架式结构,一层对称布置两户甚至多户。有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,也就是说户型的格局结构是轻易不能改变的,不能后期通过土木改造来弥补户型缺陷。 3、电梯质量确保乘梯安全 搭电梯上下楼可以方便出行,但是一旦遇上电梯故障,那可是会被吓得不轻。在购房时候,不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造,看看电梯的采购质量是否过关。此外,可以询问楼盘多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案。若是不放心,还可以与开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。 4、消防电源应成为标配 购买

狮城房探2022-11-03

排队做核酸记得做好这8件事,避免交叉感染!

出门做核酸检测 等待过程中取下口罩...... 行不行? 不行! 邻居见面,边排队边聊天...... 行不行? 不行! 特别提醒 为了避免在核酸检测过程中 发生交叉感染 请做好个人防护 全程规范佩戴口罩 不交谈、不聚集 与他人保持一米安全距离 核酸检测要配合 群防群控靠大家 必带品,准备好 带好身份证、手机,可携带适量酒精湿巾、备用口罩等。 为避免采样时出现呕吐等情况,尽量不要进食后立即前往采样。 为避免影响检测结果,采样前30分钟请勿吸烟、喝酒或嚼口香糖。 戴口罩,不聚集 前往核酸采样点时,全程规范佩戴口罩,避免用手碰触公共设施及物品,不要用手接触眼、耳、鼻、口等处。 接种新冠病毒疫苗后,需间隔48小时方可进行核酸检测。 遵指引,守秩序 遵守工作人员的指引,提前准备好健康码、采样码,耐心排队等待。 有序配合完成扫码、登记、采样等流程,不插队、勿拥挤。 各地在组织核酸采样时,要注意加强引导,确保现场安全有序。 不交谈,一米距 排队时为避免交叉感染,要正确、规范佩戴口罩,不要把口鼻露出来,不要在中途随意取下,或将口罩拉到下巴处。 等待过程中,前后左右排队人员均保持一米安全距离。 全程不

狮城房探2022-11-03

@沧州人 这份燃气、供水、供热应急服务指南请收好

为方便市民正常生活,运河区城管局坚持抓牢多项民生工作,注重提高便民服务能力,让市民在点滴小事中感受贴心服务。现将我区燃气、供热、供水各项要点提示如下: 一、应急救助热线 如遇燃气、供水、供热相关紧急情况,请拨打以下应急救助热线: 燃气: 供水: 供热: 二、缴费指南 微信缴费指南 支付宝缴费指南 三、燃气 1 缴费方式 通过微信-我-服务-生活服务-生活缴费-燃气费、支付宝搜索“生活缴费”-燃气费进入缴费界面,自主进行线上缴费。 2 报修方式 用户可通过以下方式进行报修: 1.拨打华润燃气公司报修电话: 2.微信搜索并关注“沧州华润燃气”公众号,点击页面下端“微网厅”进行预约报修。 四、供水供热 1 缴费时间 【重要提醒】 沧州市2022-2023年度采暖季缴费截止到10月31日,请广大市民朋友注意截止日期,及时缴费。 2 缴费流程 1.支付宝搜索“生活缴费”-暖气费/水费 2.微信-我-服务-生活服务-生活缴费—暖气费/水费 来 源 :运河播报 往期推荐: 2022年9月沧州房地产市场报告 沧州房天下年中房地产市场运行报告 沧州主城区规划图有新变化,快来获取最新版! 总投资近15亿

狮城房探2022-11-03

10月份沧州房价走势已更新!

新房方面, 10月沧州地区以9796的平均单价,位列河北省第五位。石家庄、秦皇岛、廊坊分别以13837元、13006元、12675元位列前三。 二手房方面, 据中国房地产协会发布的全国房价行情数据,2022年10月沧州地区二手房平均单价9670,环比下降3.84%。排在河北省第6位。河北省前三名依次为石家庄、廊坊、唐山。 从沧州地区县级房价排行榜可见,10月运河区房产均价为12200元/㎡,毫无悬念位列榜首。第二名新华区,均价9438元/㎡。 沧县本月位列第三,均价8083元/㎡。 往期推荐: 2022年9月沧州房地产市场报告 沧州房天下年中房地产市场运行报告 沧州主城区规划图有新变化,快来获取最新版! 总投资近15亿!沧州师院要在这建新校区! 大运河项目建设最新进展一览 沧州热门楼盘推荐 运河区 天诚观澜 碧桂园迎宾府 荣盛华府 荣盛尚府 荣盛·锦绣书苑 颐和 君悦府 德 利 珑玺 天成 · 和悦名著 新城玺 樾春秋 隆基泰 和紫樾香榭 富 力盛悦居 百 丰瑞府 运河 樾府 嘉禾 一方花园 一世界 书香华府 新华区 颐和新城·尚城 颐和博园 天成云玺 天成诚园 荣盛花 语城 碧桂园

狮城房探2022-11-03

大产权房与小产权房有什么区别

1、产权证的颁发部门不同 大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。由于大产权房允许上市交易,可以取得由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,购房者可以通过交易,取得房屋的合法所有权,并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫做“乡产权房”。小产权房产实际上没有真正的产权,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会在国土房管局给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2、合法性不同 大产权房的房产证受法律保护,房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》,在相关部门备案,国家承认并保护大产权房。 而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的,开发商没有取得《土地使用证》,因此小产权房不受法律保护。 3、办理抵押贷款不同 大产权房可以进行抵押贷款,最高为房屋评估价格的七成,至于小产权房,在一般的商业银行都是无法抵押的,不过有一些乡镇

狮城房探2022-11-01

买房详细流程 买房时需要带齐哪些证件?

虽然大家经常关注周边的房价以及一些近期的楼盘动态,但真正到买房的时候却会因为不知晓具体的买房流程而手忙脚乱,买房主要就是图一个安心,但是买房却是一件比较繁琐和麻烦的一件事,今天就随小编来一起了解一下买房的详细流程以及需要的证件吧。 买房详细流程 买房时需要带齐哪些证件? 一、买房详细流程 1、看房选房 大家在买房之前要先确定房源,选房一定要选有价值的房屋,买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。 2、签合同 买房要分为买新房和二手房,不管是新房还是二手房,朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。 3、办手续 现在很多人买房都是通过贷款买房的,买房的必要程序不能简化,在经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 4、交房 购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了,按照合同约定执行办理完全部手续

狮城房探2022-11-01