楼盘热评榜
1长丰阅璟7500元/㎡起1条点评
2保利·拉菲公馆11500元/㎡199条点评
3碧桂园·凤凰生态城7500元/㎡159条点评- 4阳光城翡丽公园217条点评
- 5保利·香槟国际192条点评
- 6宏宇·瞰都172条点评
- 7京贵中心2条点评
- 8合嘉 · 金域华城162条点评
- 9狮城·新悦府161条点评
- 10瀚祥·海云台161条点评
多层住宅容积率一般是多少?
一般来说,多层住宅的容积率为0.8~1.2,应不超过2.0,商业建筑的容积率应不超过5.0。如果高层建筑的容积率在3.0左右,总的来说生活舒适度还是可以的,但是具体也要看楼层。容积率大的楼盘,即“楼”密集,楼层越低,居住舒适度越差。 所谓的容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,即容积率=地上总建筑面积/用地面积。简单来说,如果一个小区有1万平方米的用地面积,而地上的总建筑面积为3万平方米,那么这个小区的容积率就为3.0。 容积率直接涉及到业主居住的舒适度,可以说容积率越小越好。因为容积率越小,小区绿化、公共设施相对就多,小区环境也就越好。但是,对于开发商来说,在国家允许的容积率标准内,肯定希望容积率越大越好,因为这样可以建多一些建筑,出售建筑也能赚更多的钱。 容积率如何计算? 1、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。 2、容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积,一般用小数表示。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3、毛容积率=住宅建筑总面积/规划
狮城房探2022-12-09
运河区约114亩土地拍卖!
12月7日沧州市自然资源和规划局委托沧州市公共资源交易中心拍卖运河区2宗商住地块,约 114亩 。地块位置优越,紧挨流津时代,距离天成名著、和悦名著、天成观澜、盛和金典以及图书馆、博物馆等一场五馆都不远,往西去高铁站也非常方便。 (一)CTP-2231号宗地: 起拍亩价约455万 位置:位于运河区国风大道西侧、御河路南侧;出让面积:51132.09平方米(合76.7亩)。 土地用途:住宅、兼容商业,其中兼容商业用地面积不超过总用地面积的20%;土地使用权出让年期:住宅70年、商业40年;主要规划控制指标:容积率1.6-2.2,依据《城市居住区规划设计标准》,容积率为1.6-1.9,对应的建筑高度上限为36米,绿地率下限为30%,建筑密度上限为28%;容积率为2.0-2.2,对应的建筑高度上限为54米,绿地率下限为35%,建筑密度上限为20%。开发期限3年。 规划控制指标及其它要求,按沧州市自然资源和规划局“沧自然资规地函字〔2022〕38号”文件执行。 回迁安置房事宜:该地块中需建设建筑面积为15514平方米的回迁安置房。 该宗地拍卖起叫价为人民币34900万元,竞买保证金为人
狮城房探2022-12-09
新华区尚城小区(四区)物业服务项目中标公告发布!
12月6日,沧州市住房和城乡建设局发布关于“ 尚城小区(四区)物业服务项目中标公告 ”的公示公告。 为规范物业管理招标投标活动,保护物业管理招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争和物业管理行业的有序发展,根据《沧州市物业管理招标投标管理办法》规定,现将“尚城小区(四区)物业服务项目中标公告”予以发布。 公告全文如下: 来 源 :沧州市住房和城乡建设局 往期推荐: 2022年11月沧州房地产市场报告 沧州房天下年中房地产市场运行报告 沧州主城区规划图有新变化,快来获取最新版! 总投资近15亿!沧州师院要在这建新校区! 大运河项目建设最新进展一览 沧州热门楼盘推荐 运河区 天诚观澜 碧桂园迎宾府 荣盛华府 荣盛尚府 荣盛·锦绣书苑 颐和 君悦府 德 利 珑玺 天成 · 和悦名著 新城玺 樾春秋 隆基泰 和紫樾香榭 富 力盛悦居 百 丰瑞府 运河 樾府 嘉禾 一方花园 一世界 书香华府 新华区 颐和新城·尚城 颐和博园 天成云玺 天成诚园 荣盛花 语城 碧桂园江山 樾 广建soho 保利香槟 国际 长 丰阅璟 新城悦隽 风华 高新区 颐和 碧桂园·狮乘福第 荣盛名邸 保利拉菲
狮城房探2022-12-09
关于市区12月6日鸣响防空警报的公告
沧州市人民防空办公室 关于市区12月6日鸣响防空警报的公告 广大市民: 根据《江泽民同志治丧委员会公告(第2号)》的要求和部署,2022年12月6日上午10时,江泽民同志追悼会在北京人民大会堂举行,市区防空警报将连续鸣响3分钟。 特此公告。 沧州市人民防空办公室 2022年12月5日 来 源 :沧州市人防办 往期推荐: 2022年11月沧州房地产市场报告 沧州房天下年中房地产市场运行报告 沧州主城区规划图有新变化,快来获取最新版! 总投资近15亿!沧州师院要在这建新校区! 大运河项目建设最新进展一览 沧州热门楼盘推荐 运河区 天诚观澜 碧桂园迎宾府 荣盛华府 荣盛尚府 荣盛·锦绣书苑 颐和 君悦府 德 利 珑玺 天成 · 和悦名著 新城玺 樾春秋 隆基泰 和紫樾香榭 富 力盛悦居 百 丰瑞府 运河 樾府 嘉禾 一方花园 一世界 书香华府 新华区 颐和新城·尚城 颐和博园 天成云玺 天成诚园 荣盛花 语城 碧桂园江山 樾 广建soho 保利香槟 国际 长 丰阅璟 新城悦隽 风华 高新区 颐和 碧桂园·狮乘福第 荣盛名邸 保利拉菲公馆 中梁观沧 海 开发区 阳光 城翡丽公园 兆丰欧 陆公
狮城房探2022-12-09
近期7大防疫热点问答汇总
最大程度减少带来的不便,防控如何更精准? 混阳中的阴性人员怎么办? 核酸检测是否硬性要求? 时空伴随是否是风险人员的判定依据? 国务院联防联控机制有关专家回应近期防疫热点问题。 来 源 :沧州晚报 往期推荐: 2022年11月沧州房地产市场报告 沧州房天下年中房地产市场运行报告 沧州主城区规划图有新变化,快来获取最新版! 总投资近15亿!沧州师院要在这建新校区! 大运河项目建设最新进展一览 沧州热门楼盘推荐 运河区 天诚观澜 碧桂园迎宾府 荣盛华府 荣盛尚府 荣盛·锦绣书苑 颐和 君悦府 德 利 珑玺 天成 · 和悦名著 新城玺 樾春秋 隆基泰 和紫樾香榭 富 力盛悦居 百 丰瑞府 运河 樾府 嘉禾 一方花园 一世界 书香华府 新华区 颐和新城·尚城 颐和博园 天成云玺 天成诚园 荣盛花 语城 碧桂园江山 樾 广建soho 保利香槟 国际 长 丰阅璟 新城悦隽 风华 高新区 颐和 碧桂园·狮乘福第 荣盛名邸 保利拉菲公馆 中梁观沧 海 开发区 阳光 城翡丽公园 兆丰欧 陆公馆 旭坤凤 栖澜山 瀚祥 海云台 狮城 新悦府 沧县 荣盛和府 天成 鸿园 碧桂园 锦熙府 碧桂园凤 凰城 碧桂
狮城房探2022-12-09
多地可延期还房贷
“受疫情影响,自己的收入降低,得知广州可以延期还房贷,我第一时间联系了银行的客户经理。在我提供材料后,手续办理得很顺利。”刚刚办理完延期还房贷手续的广州市民林女士说。 日前,包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行,都对个人房贷推出延期还贷服务。对于这一举措,每家银行的细分政策不同。 涉及哪类人群 如何办理手续? 记者梳理发现,延期还贷面向的人群主要包括: 参与疫情防控的各类工作人员;感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员;疫情防控需要隔离观察人员;受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员,包括小微企业主、个体工商户、农户等。 在具体政策方面, 各家银行大多采取延期归还房贷(提供宽限期)、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。 延期时间(宽限期)按实际情况灵活处理, 最短1个月,多数在3到6个月之间,有的可达12个月至18个月。 在宽展期间 不计逾期、不计罚息、不上报征信。 记者采访广州多家银行后了解到,延期还贷政策在本金和利息方面,基本不存在优惠,也并非只缴本金不缴利息。工商银行广州分行表示,宽限期服务允许借款
狮城房探2022-12-09
冬季买房六大好处:天再冷也要买房
在楼市,有“金三银四”“金九银十”的旺季,好像只有春秋两季适合买房,其实,只要你想买房,不一定非要趁着旺季去买,就像国庆不一定非得一窝哄的出去游玩一样。 有的购房者认为冬季房源比较少,而且大多是尾房,所以挑选范围会小一些,还有人认为,冬季气温低,买了房会影响日后的装修质量。眼下,10月快过完了,楼市的旺季就要过去,冬天就要来了,那么,在冬天买房又有哪些优势呢? (一)冬季价格平稳,有机会淘到实惠 从以往来看,进入淡季,一种潜意识的“过冬”影响着人们的购房习惯,换句话说,天冷大家都不愿意出门看房,加之,因为结婚等有购房需求的人也少,使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象,这时,很多房主便会以较低价卖房,因此,价格会相对便宜一些。 (二)可以抓住开发商的优惠政策 很多开发商也会因为年底资金回流问题,会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴,开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外,值得注意的是此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。 (三)直观的看出供暖好坏 对于北方人来说,供暖好坏至关重要。通过验房,购房者很容易亲身感受到室内的温度,即便是由于您要选购
狮城房探2022-12-09
沧州这些商场不再查验核酸证明
温馨提示: 刚刚接到政府通知,进入商场,超市不再查验核酸检测,请您放心购物! 同天购物中心 2022年12月5日 温馨提示: 刚刚接到政府通知,进入商场,超市不再查验核酸检测,请您放心购物! 狮城商场 2022年12月5日 温馨提示: 刚刚接到政府通知,进入商场,超市不再查验核酸检测,请您放心购物! 同天超市悦港店 2022年12月5日 来 源 :沧州派 往期推荐: 2022年11月沧州房地产市场报告 沧州房天下年中房地产市场运行报告 沧州主城区规划图有新变化,快来获取最新版! 总投资近15亿!沧州师院要在这建新校区! 大运河项目建设最新进展一览 沧州热门楼盘推荐 运河区 天诚观澜 碧桂园迎宾府 荣盛华府 荣盛尚府 荣盛·锦绣书苑 颐和 君悦府 德 利 珑玺 天成 · 和悦名著 新城玺 樾春秋 隆基泰 和紫樾香榭 富 力盛悦居 百 丰瑞府 运河 樾府 嘉禾 一方花园 一世界 书香华府 新华区 颐和新城·尚城 颐和博园 天成云玺 天成诚园 荣盛花 语城 碧桂园江山 樾 广建soho 保利香槟 国际 长 丰阅璟 新城悦隽 风华 高新区 颐和 碧桂园·狮乘福第 荣盛名邸 保利拉菲公馆 中梁
狮城房探2022-12-09
沧州全面推进重点交通项目建设!加快构建快捷高效的现代综合交通体系
12月4日,市委书记康彦民督导检查重点交通项目建设,强调要深入学习宣传贯彻党的二十大和省委十届三次全会精神,全面落实国家和省稳经济一揽子政策措施,加快推进交通基础设施建设,为建设现代化沿海经济强市提供有力支撑。市委副书记、市长向辉一同督导检查。 康彦民先后到黄石高速公路沧州主城区互通工程、解放路调直工程、石衡沧港城际铁路沧州东站和曲港高速公路青县段、河间段、肃宁段项目现场,实地了解征地拆迁、资金筹措、项目进度等情况,现场协调解决项目推进中的困难问题,并对下步工作进行安排部署。 康彦民指出,基础设施是经济社会发展的重要支撑。全面加强交通基础设施建设,是深度融入京津冀协同发展、建设综合交通强市的重要举措,是优化发展环境、提升城市功能品质的有力抓手。各级各有关部门要进一步解放思想、奋发进取,用足用好政策、做实做细工作,全面推进高速公路、铁路等重大交通设施建设,加快构建互联互通、快捷高效的现代综合交通体系。 康彦民强调,要科学规划,统筹好当前与长远、一域与全局及各区域交通互联互通的关系,统筹好交通设施建设与周边环境、排水设施、绿化亮化、智慧交通管理之间的关系,做到系统研究、整体协同、全域推进
狮城房探2022-12-09
沧州高质高效推进安置区项目建设!加快城市更新步伐
12月5日,市委书记康彦民就城市更新工作进行督导检查。康彦民强调,要深入学习宣传贯彻党的二十大精神,全面落实省委十届三次全会和市委十届六次全会部署要求, 高质高效推进安置区项目建设,加快城市更新步伐、优化城市功能布局、激发城市发展活力、提升城市品质和发展能级,让群众拥有更多获得感幸福感。 市委副书记、市长向辉一同督导检查。 康彦民来到 运河区刘文庄、大运河新村西侧和大王庄安置区,新华区王希鲁、万庄子、钢管厂和吕家坟安置区,沧州开发区安置区,沧州高新区李庄子安置区, 实地查看项目建设进度,详细了解工期安排,现场协调解决项目推进中的困难问题,并对下步工作提出具体要求。 康彦民指出,实施城市更新是一项重大的民生工程、民心工程,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。各级各有关部门要切实增强责任感紧迫感压力感,以更高站位、更大力度、更实举措推动安置区建设,加快项目进度,尽快见到实效。 康彦民强调,要更新发展理念,围绕城市能级提升搞好规划设计,把地域、历史、文化等元素有机融入城市开发建设,进一步优化空间布局,实现城市高质量、可持续发展。要抓好施工组织,配足配齐人员设备,合理安排工时工序,压
狮城房探2022-12-09
