11月2日，中国消费者协会发布2021年第三季度消协组织受理投诉情况分析。其中，商品房投诉情况专题报告指出，房产交易中关联金融等多个行业，使得商品房交易问题复杂化，经常发生消费纠纷。
陷阱一：房屋质量，处处是坑，防不胜防
在房屋质量方面，结合购房者的诉求，主要包括，房屋质量差，墙体天花板开裂，或者其他地方漏水等情况，还就是精装房变“惊装房”，与承诺或宣传严重不符，有人说因为成本增加，开发商会偷工减料，在我看来，无论什么原因都不能原谅，保证质量是最基本上的要求。
购房者买房时如果不懂，一定要找专业的帮忙看看，哪怕问一问，也让你少踩一些坑，因为处处是坑，防不胜防。
陷阱二：明降暗涨，变相加价，有苦难吐
相信很多购房者经常会遇到，买房时被要求购买装修包、升级包等费用，尤其是在政策收紧或限制价格时，他们都会出此策略，总之就是变相抬高房价。还经常以不买就无法签合同等威胁购房者。诸如“茶水费”就更是常见了。提醒购房者，如果遇到开发商变相涨价，可以向相关部门进行求助。
陷阱三：隐瞒真相，夸大其词，诱导交易
在卖房宣传方面就更是乱象丛生了，比如隐瞒房屋性质（公寓房一般40年产权），隐瞒限售房情况（限售期内不能过户）等，严重损害购房者权益。见得的就是在宣传中夸大其词、虚假承诺，诱导购房者交易。
陷阱四：花式违约，货不对板，拒绝担责
签合同能很大程度上保障购房者权益，但现实中开发商经常在合同履行上，欺负弱势群体。比如交付的房屋与样板房、楼书宣传等不一致。比如房屋面积缩水，与合同约定面积不符。再比如延迟交房却拒不承担违约责任等。
这对购房者来说经常是欲诉无门，苦不堪言。
陷阱五：房产中介，弄虚作假，鱼龙混杂
随着房地产市场不断发展，房产中介队伍也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经成为非常普遍的现象，房产中介在房产交易中的地位也日益上升。但由于利益驱使，这个行业鱼龙混杂，一些弄虚作假、发布虚假房源甚至乱收费成为行业潜规则，严重侵害客户的合法权益。
所以，购房者一定要提高警惕，在房地产行业迎来新的时代前，一定会优胜劣汰，经历一个比较大的阵痛。如今，国家对购房者的导向定了，维护市场平稳健康发展，市场不会大起大落，保护购房者权益，调控目的不是不让你买房，而是让购房者买房环境更好，更安心买房，为大家创造一个和谐的房地产市场。
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