10月24日，周末，转眼秋光如许。
金九银十已过，成色不足风光不再，瑟瑟寒风渐起。一则消息在业内不胫而走——房地产税改革试点来了！
一时间，满城风雨。自媒体凭借敏锐的嗅觉一哄而上，地产业内人士人人自危，留下普罗大众面面相觑。
税收是经济杠杆，对整个国民经济进行宏观调控，以保证社会经济协调、稳定的发展。近年来，国家对于房地产市场调控逐渐加码。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。
炒房，本质上就是用房子套房子。征收房产税能够增加持有成本，归根结底，就是为了引导住房合理消费和土地资源集约利用。
房产税改革试点，其实早在2011年，就已经选择上海和重庆两座城市作为房产税的试点城市。今年5月财政部等四部门就召开过房地产税试点座谈会。国家对于推行房地产税，势在必行，且深惟重虑。
试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。
国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。
试点城市、五年期限。这两个关键词一出，对于沧州房地产而言，影响不可说不深，却可称得上很远。是字面意思的“远”，是时间、空间上的“远”。
试点周期就得足足五年，加上分析调整，继而立法推行，起码也得七八年。而试点城市，必然是选择二手房存量大，房价高涨幅快的地区，沧州绝无可能受此殊荣。
展望未来，希望房地产税能够增加地方财政收入，降低对于土地财政依赖，从而稳地价，降房价。对于多套持有者，房地产税增加持有成本，二手房市场供应必然增加。市场供需平衡，也能够一定程度稳定房价。
从此前试点城市房地产税制度看，免征政策对于首套房影响不大。房地产税的推行，旨在调控房地产市场，稳定房价，对于刚需人群来说，是一道福音。
回望过去十年上海和重庆的试点，说实话效果并不明显。存在税基窄、税率低、优惠力度大等等问题。作为芸芸众生中的一员，我也衷心希望国家能够通过调控，让房地产市场健康、有序发展，让亿万同胞乡亲老有所依、住有所居，实现共同富裕的伟大目标。
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