[摘要] 楼市利好政策频发，保利要甩出“王炸”了
当然这也意味着，中国人离彻底战胜疫情又迈进了一大步。
按照目前疫情的控制速度，相信很快这个话题的答案就会水落石出。在此之前，莫老爷今天要跟大家分享一下个人的相关思考，以便留贴为证，待疫情之后来看看本人的判断是否正确。
1楼市利好政策频出，信号？
开门见山！莫老爷是看好派。
理由很简单，无论是在房地产的供应端还是需求端，政府都已经用政策表明了它的态度。
首先是供应端，对开发商各种松绑，从而确保其资金链的安全。
比如多地都出台了延迟缴纳土地出让款的政策。
以苏州市为例，2月19日，苏州市自然资源和规划局出台土地出让新规，包括加快工业用地供应，保障产业项目落地；调整交地、开竣工等履约要求；延长土地出让金缴纳时限；调整超过市场指导价报价规则等。
以及在一些非重点疫情区域，很多当地政府也都出台了多项措施，有序引导房地产销售和开工建设逐步恢复，帮助开发商恢复商品房的销售。
其次是需求端，对购房群体也各种松绑，以缓解大家的资金压力。
比如限购、限贷政策的调整，很多城市已经在行动。
这两天最火的包括，2月21日，驻马店宣布调整住房公积金贷款首付比例，将缴存职工首套房贷款首付比例由30%下调为20%。
还有2月24日，南宁推出公积金新政，职工个人及家庭拥有一套住房（建筑面积120平方以内），允许在购买建筑面积144平米以内的第二套住房时，使用住房公积金贷款。
所以很明显，政府是不会允许房地产出大事的！
并且，今年是全面建成小康的收官之年，具有十分重要的意义。而众所周知，房地产相关产业达到70多个，保证房地产的健康发展对拉动经济的作用是巨大的。
与此同时，经过此次疫情，还会催生一批急于购房的人群，来支持房地产市场的发展。
一类是租房族。租售同权已经被证实是伪命题，没房子叫返程，有房子才叫回家，没房子被劝返，有房子才放行。关键时刻，物业认的是房产证，而不是租赁合同。
一类是小户型业主。这次在家宅了那么多天，所有亲人长期窝在一个屋檐下，个人隐私完全得不到保障，又或者他们有的需要居家办公，遇到视频会议时，无法实现良好的隔音，这类人有着强烈的换房改善意愿。
再退一步说，哪怕撇开疫情，没有这场疫情，莫老爷也是长期看好中国的房地产市场的。
以城镇化为例， 中国现在的城镇化是58.5％，发达国家绝大部分都在80％以上，如果以这些国家为目标，中国的城镇化至少还有十年以上的路要走。更何况我们还有3亿农民工，没有在城市有稳定的居所和稳定工作。
综上所述，房地产未来依然是中国有希望的行业，房子未来也依然是中国人值得投资的产品。
莫老爷判断，受疫情影响，接下来会出现一个价格洼地时机！现在已经可以看到，为了回笼现金流，很多房企都在做大力度促销活动，价格处于难得的洼地时机，有购房需求的朋友，这段时间你们一定要好好留意市场机会了！
PART2“229美秒节”优惠活动来了
在目前诸多房企上线的促销活动中，请一定要关注到保利发展打造的“229美秒节”活动！因为这可以说是保利的一个“王炸”牌，四年一遇！
何为“229美秒节”？
自十九大报告指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，房地产企业便纷纷践行美好生活战略。如今到了2020年，保利依然不忘初心，推出“229美秒节”就是为了延续探索美好生活的答案。
据官方消息透露，活动正式上线的日期为2月29日。届时，保利“229美秒节”将层层筛选出保利109座城市的超万套优质房源，开出诱人底价，供消费者选购。
只要拍下这张8.8元的优惠券，全线产品可享“8.8元无忧套装”。
是的，你没看错，是90天！！！
虽然现在很多房企都出台了无理由退房政策，但大多时限都维持在30至60天内，再纵观10房企，敢把时限拉长至90天的，截至目前应该只有保利。
无论如何，很多普通老百姓还是会担心，受疫情影响爆发降价事件。90天无理由退房既是给购房者吃的一颗“定心丸”，也是把服务业的售后理念运用到房地产行业，进一步提升消费者体验的尝试。
而通过这一政策的实施，其实也可以看出保利对未来房价的判断是自信的，否则它绝不敢这么玩！
PART3好房源的价值基础上放惠
虽然莫老爷看涨疫情过后的房价，但莫老爷在此也要提醒大家，未来“好房子”的定义将会被重新改写。想买到对的房子，就要摸清楚消费者的置业观发生了哪些变化！
最重要的一条必然包括，“好房子”离不开好物业，物业水平的高低会决定小区未来价值的高低。
好的物业，在面对公共突发事件时，会多一道防火墙。通过这次疫情，有的业主感动：“我们的物业费真心没白交！发口罩、代买菜、勤消毒，严查死防，不放过任何微小角落。”有的业主则抱怨：“我们的物业费真心白交了！物业人员形同虚设，外来人员进出自如，小区垃圾也久久没人清理。”天壤之别！
比如保利物业员工会与社区共同排查疫区的归家人员，进行台账详细登记，并沟通需要居家隔离的业主进行自主居家隔离14天。当有隔离业户需要帮助时，保利物业员工可马上响应，“代跑腿、代买菜”！部分保利社区还协同当地供应商，把新鲜食材“无接触”直接送到家（业主只需通过微信或线上小程序下单就能选购到需要的商品）。
比如保利物业还成立防疫工作“党员先锋队”，带头宣传、科学排查、拒绝谣言，自觉主动冲到防疫前线。
并且，与其他房企不同的是，保利物业在抗疫期间的所作所为是获得了人民日报以及《新闻联播》点赞的。
2月11日《新闻联播》报道保利集团旗下的上千个物业小区，每天近万名物业人员确保24在岗，做好社区、商办、公共服务全业态的防疫工作；2月12日《人民日报》以图文并茂的形式对保利集团及各版块在此次疫情防控中的做法和亮点进行了报道。
这是保利百余城的统一大动作； 保利线上线下为大家甄选了万套优质房源； 包含直播秒杀活动、销量一口价单位公开秒杀，更有优惠券、推荐奖励、灵活付款、送物管费等多种活动优惠； 这次活动四年一遇！错过就要再等四年！
丘吉尔曾说过一句话：“不要浪费一场好危机。”因为每一次危机，都隐藏着机会，危机越大，机会也就越大。这场疫情，保利及时推出“229美秒节”优惠活动，甩出一张“王炸”牌，也许就是一次脱颖而出的机会。
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