2019年的沧州楼市是一个百家争鸣的势态，本土和品牌房企争相入世，供需两旺。沧州两大区域（新华区和运河区），也因为各自的价值背书，逐渐拉开了差距。运河区板块，这样一个“确定性”和“高成长”的地段，大量购房者都在盯着动静。
然而就在昨晚，吾悦广场突然释放商业开盘和住宅9号楼加推认筹信息，大批客户闻讯纷纷而至，现场人潮涌动，客户争先恐后，生怕错过本次抢铺良机。为了不让等待的客户感觉到枯燥，吾悦广场事先安排了维秘T台秀、川剧变脸、魔术等节目供客户观赏，工作人员被叫号的客户忙碌着办理相关手续，现场气氛让人丝毫感受不到现已是凛冬已至的季节。
晚上9点，商业首开仅仅3便已宣告首批S5商铺售罄，而住宅9#楼认筹名额也已全满。
在吾悦广场如此现象极热销的情势下，笔者认为，在各家房企也纷纷祭出杀手锏的大背景下，有些主打本土优势，有些主打价格战，也有的亮出政策牌。而一个板块的地段价值，是能吸引人涌进来，但是真正把人留下来，大量的人口规模，当然需要更多、更丰富的商业体城市功能来匹配。
所以，步行就能抵达购物中心的生活方式，是很吸引人的。毫无疑问，吾悦广场商铺如今一铺难求，住宅产品更是一大部分购房者一直在寻觅潜力板块的综合体项目，大品牌高性价比，投资自住两相宜的新盘。
论地段，吾悦广场位于沧州市“南北商业走廊”永安南大道龙首要塞，运河区人口集中的密度板块，出入皆便利，板块价值清晰明朗。
论产品，星悦天地60-100平吾悦金街铺，在沧州市场尚属，无同质化竞品；住宅产品吾悦华府
吾悦华府9900元/平方米3.94分开元大道以东 海河西路以北 滨河公园南侧0317-316888895-150平综合体公园华宅，有着得天独厚的竞争力的。
论商业配套，依靠20万方沧州吾悦广场强大的商业配套。
无论从各个维度去解析，为这个新盘增添了硬核的筹码。拥有超大商业综合体，交通便捷度，人居指数大幅攀升。
作为首期开盘的项目，定价策略一般是“低开高走”，紧贴超大型商业配套，人流量巨大、购买力超强，也为该盘的去化增加了一份信心。
而一个首开的项目价格也基本上敲定了未来价格走势。如今整个沧州的商业业态相对落后，沧州吾悦广场的商业4.0模式，将成为有力的引擎，源源不断为板块吸纳人气和热度。未来交付后，片区房价预计还会。
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