[摘要] 房天下日报 |沧州市区这片黄金地段房地产项目获批！
近日，由沧州市行政审批局知悉，沧州市区这片房地产项目获核准批复。
沧州市行政审批局关于
一世界·书香新苑项目核准的批复
一、同意建设一世界·书香新苑项目。
项目建设单位为沧州市和锦房地产开发有限公司。
二、项目建设地点为：位于沧州市运河区光荣路南侧、规划路西侧、一城枫景小区的东侧，以解放路小学为界分为南北两部分。
三、项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积19290.04㎡（约28.94亩），总建筑面积33158.72㎡，地上建筑面积23772.61㎡，其中住宅建筑面积19159.19㎡，商业建筑面积703.91㎡、幼儿园建筑面积3460.26㎡，配套公建建筑面积275.23㎡；地下车库出入口面积117.00㎡（不计入容积率），自行车坡道建筑面积57.02㎡（不计入容积率）。地下总建筑面积9386.11㎡（含人防），包含地下车库、储藏间、地下市政配套设施等。
四、项目总投资为31950.00万元, 其中项目资本金9585.00万元，占总投资的30%。
五、核准项目的相关文件分别是：沧州市和锦房地产开发有限公司一世界·书香新苑项目申请报告、运河区行政审批局《关于沧州市和锦房地产开发有限公司投资建设一世界·书香新苑项目的请示》（沧运审批核准上报字〔2019〕7号）、运河区发展改革局《关于一世界·书香新苑项目社会稳定风险评估意见》(沧运发改社稳字〔2019〕5号)、河北鑫易林工程咨询有限公司出具的《一世界·书香新苑项目社会稳定风险评估报告》（鑫易林咨询字〔2019〕0202号）。
六、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定, 及时以书面形式向我局提出调整申请,我局将根据项目具体情况, 出具是否同意变更的书面意见。
七、沧州市和锦房地产开发有限公司根据本核准文件, 办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续, 严格按照社会稳定风险评估意见的要求，采取必要措施，消除公共安全隐患，化解影响社会稳定因素。
八、根据《沧州市项目联合审批管理办法（2017年修订）》规定，该项目为联合审批项目，请你单位到沧州市政务服务中心综合受理窗口办理土地使用、规划许可、施工许可、竣工验收等相关手续。
九、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设, 需要延期开工建设的, 应当在2年期限届满的30个工作日前, 向我局申请延期开工建设。我局自受理申请之日起20个工作日内, 作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次, 期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的, 依照其规定。
一世界·书香华府共分为3个区域，A区、B区、C区
沧州市行政审批局关于
一世界·书香华府A区项目核准的批复
一、同意建设一世界·书香华府A区项目。
项目建设单位为沧州市和锦房地产开发有限公司。
二、项目建设地点为：位于沧州市运河区解放路南侧、开元大道东侧。
三、项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积90556.69㎡（约135.84亩），总建筑面积382311.80㎡，地上建筑面积289565.36㎡，其中住宅建筑面积277034.10㎡（含144581.08㎡回迁安置用房），商业建筑面积3223.43㎡、商务办公楼建筑面积4858.15㎡，配套公建建筑面积3649.41㎡；地下车库出入口面积361.26㎡（不计入容积率），自行车坡道建筑面积109.01㎡（不计入容积率）；疏散通道面积330.00㎡。地下总建筑面积92746.44㎡（含人防），包含地下车库、储藏间、地下市政配套设施等。
沧州市和锦房地产开发有限公司按照暂定级房地产开发资质所能一次性承担的开发面积分四期实施：
一期项目实施建筑面积95165.61㎡，其中地上建筑面积18950.61㎡，包括住宅及地下设备层、储藏间建筑面积6419.00㎡，商业建筑面积666.34㎡，配套公建建筑面积431.00㎡，综合楼建筑面积10634.00㎡，地下车库出入口建筑面积361.26㎡（不计入容积率），自行车坡道建筑面积109.01㎡（不计入容积率）；疏散通道面积330.00㎡。；地下建筑面积为76215.00㎡（含人防）。
二期项目实施建筑面积93836.45㎡，全部为住宅及地下设备层、储藏间。
三期项目实施建筑面积94636.78㎡，全部为住宅及地下设备层、储藏间。
四期项目实施建筑面积98672.96㎡，全部为住宅及地下设备层、储藏间。
四、项目总投资为233190.00万元, 其中项目资本金69957.00万元，占总投资的30%。
沧州市行政审批局关于
一世界·书香华府B区项目核准的批复
一、同意建设一世界·书香华府B区项目。
项目建设单位为沧州市和锦房地产开发有限公司。
二、项目建设地点为：位于沧州市运河区解放路南侧、建设小区西侧。
三、项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积12303.29㎡（约18.45亩），总建筑面积31442.98㎡，地上建筑面积24649.11㎡，其中住宅建筑面积21718.10㎡（含10120.00㎡回迁安置用房），商业建筑面积433.44㎡、幼儿园建筑面积2134.39㎡，配套公建建筑面积211.68㎡；地下车库出入口面积121.50㎡（不计入容积率）；疏散通道面积30.00㎡。地下总建筑面积6793.87㎡（含人防），包含地下车库、储藏间、地下市政配套设施等。
四、项目总投资为24919.00万元, 其中项目资本金7475.70万元，占总投资的30%。
沧州市行政审批局关于
一世界·书香华府C区项目核准的批复
一、同意建设一世界·书香华府C区项目。
项目建设单位为沧州市和锦房地产开发有限公司。
二、项目建设地点为：位于沧州市运河区解放路南侧、建设小区西侧。
三、项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积9355.51㎡（约14.03亩），总建筑面积19054.56㎡，地上建筑面积14078.13㎡，其中住宅建筑面积11848.47㎡（含5770.00㎡回迁安置用房），商业建筑面积1823.10㎡，配套公建建筑面积300.01㎡；地下车库出入口面积91.55㎡（不计入容积率）；疏散通道面积15.00㎡。地下总建筑面积4976.43㎡（含人防），包含地下车库、储藏间、地下市政配套设施等。
四、项目总投资为16550.00万元, 其中项目资本金4965.00万元，占总投资的30%。
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