[摘要] 沧州这个小区，物业经营有盈余，当成福利往外发，400户居民家家有份儿
一年多前，运河区福地阳光都市小区的业主们自己当“管家”，成立了物业公司。如今，物业公司有了盈余，决定给小区400多户居民发过年福利。每户人家都领到了一桶食用油和一本台历，一些困难户还领到了额外的补贴。
1月16日上午，运河区福地阳光都市小区物业经理赵洪彬和同事们一起，忙着给业主们发放食用油和台历。
这里既是小区的物业办公室，又是门卫室。整个小区只有一栋商住楼，四个单元，共有400多住户。
“已经发得差不多了。昨天还忙，屋子里东西堆得满满的。”说起给业主们发放食用油和台历，赵洪彬笑着说。
据介绍，一年多前，这个小区的业主们自己成立了物业公司，开始“自治”。如今，物业公司有了盈余，他们商量后，决定给业主们发点福利。于是，小区每户人家都领到了一桶食用油和一本台历，困难户还领到了额外的补贴。
原有物业公司撤离 业主自己当“管家”
说起业主们自己接手物业管理这件事，赵洪彬说，这是“没有办法的办法”。
2011年年底，这个小区的业主们领到了新房钥匙，但是发现小区还存在很多问题，甚至达不到入住的标准，大家意见很大。
小区后期的物业管理也是困难重重。2017年4月底，和业主产生纠纷的第二家物业公司也撤离了。因为拖欠费用，居民楼的公共照明、电梯用电面临被切断的危险。整个小区里垃圾遍地，居民生活很不方便。
这时候，小区里的老党员肖德勇站了出来。他号召小区里的党员们成立一个“党员义务服务队”，让小区管理尽快正常运行起来。
赵洪彬、宋振东、朱俊起……小区里的党员们积极响应并行动起来。肖德勇自掏腰包垫付了七八千元的公共电费，保证楼道照明和电梯运行正常。赵洪彬、宋振东、朱俊起等人积极联系，清走了院里堆积的垃圾。
靠个人垫付资金，毕竟不是长久之计。后来，“党员义务服务队”发现：他们没有物业资质，不能和电梯维保公司签订协议，即使自己出钱，也没人肯给小区修电梯。
于是，几个人张罗着召开“楼长联席会”，让“楼长”们征求居民意见，着手成立物业公司，自己当小区“管家”。
义务服务 零报酬干了八个月
当时，新成立的物业公司没有办公地点，甚至连一张桌子都没有，只能在小区院里找个地方露天工作。
居民赵洪云被感动了，她主动提出给物业公司当会计，帮着收物业费。天气很热，她的身上被晒出了红点，但一直坚持着。
后来，他们在小区地下车库找到了一间不通风的小屋，作为新的办公地点，但在这里憋闷着也不好受。有的业主还怀疑他们：“这帮人靠谱吗？”
最终，业主们纷纷被他们的真心付出所感动，有的送来电扇，有的送来西瓜，有的送来饮料……
物业公司的所有工作人员，一开始都没有报酬。到了2018年1月，朱俊起等人才领到了象征性的“工资”。
台历上印着反映小区变化的照片
物业费收上来了，小区居民们的热情也被调动了起来：有的业主为了小区硬化捐出1万多块方砖；有人主动清理楼道里的垃圾和杂物，消除消防隐患；有人提供油漆，在小区里画好整齐的车位线，杜绝乱停车现象……
如今，小区里的一块泥地，被硬化后变成了整洁的停车场；新修的电动车停车棚里安装了智能充电桩；小区里安装了健身器材，建了花池，还新修了小区大门；物业公司搬进了新建的门卫室。
在发放给业主的台历上，印有反映小区一年多来种种变化的对比照片。台历封面上写着“福地阳光都市小区，2019风景很好”。
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