[摘要] 市场风云变化！现房？还是期房？您自己决定
何为现房？付款到位即可入住！
对，不是再等两年，不是二手房，
而是“现房”！
越来越多的客户都青睐现房而非期房
要买房的你
是否知晓现房期房到底如何选择？
对于大多数的新手购房者来说
在对期房和现房的选择中往往易陷入误区
什么是现房？什么是期房？现房，是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。期房就是工程建设中，还没有通过各项交付验收和竣工验收的物业。
买“期房”更多是开发商描述的的期许和规划，置业顾问沙盘讲解小区整体规划、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但规划只是理论，如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的纠纷和损失，买到的和当初说的不一样，只能由购房者自行承担，这样的例子比比皆是。
买“现房”，房子就在眼前，直观。看到的就是要买的，随时都可进入房子去看一看，选中了买下便可。对于近期有居住需求的购房者，现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。
购买“现房”，可以在看房时就能发现问题，然后再决定是否购买；买完“现房”之后，可享受现成的交房，对房屋质量和用材用料、小区绿化、配套设施都是亲眼所见。
购买“期房”，基本是根据图纸、户型图和开发商的描述买房，看不到实物。最后的实物具体如何还很难说。购房者签订了购房合同并交付了不少房款，交房后才能发现一些在图纸上不易察觉的房屋问题，因为图纸和实物毕竟是有区别的，特别是期房的样板间，很多客户感觉交房后没有当时看样板间时的空间感了，原因很简单，样板间就是开发商想让你看到的的一面，很多设计上的问题和缺陷都被遮盖了。
买期房，交完首付和贷款后，一般要等待一段时间，可能是几个月，也可能是两三年。在这期间购房者需要承担租房费用，还得还银行房贷，双重压力挺大，还是在开发商能准时交付房屋的前提下。
购买现房就不一样了，如果你及时入住，就没有租房成本了，省下一笔不小的费用。现在整个沧州市场租金不断上涨，到时如果你暂时不住，收房后租出去也能抵扣银行房贷，同样可以以房养贷，省下一笔不小的费用，不用白白支付2、3年的银行利息，如果以贷款70万30年月供约3900为例：头2年利息部分约3100，本金约800，两年下来利息支出就是74400元。
现房和期房，真的不只差了一个字！
通过上面的分析我们不难发现
相对于期房的“不对等风险”
现房的性价比更高、优势亦更加明显
因此，现房和期房该“娶”哪一房，相信你也心中有数了吧
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