[摘要] 昨日（5月24日）上午，沧州房地产业内人士的朋友圈相继被土地竞拍刷屏，市区4幅双限地成功出让。
一、沧市区四幅双限地成功出让 CTP-1806号地受热捧
沧州国土部门挂牌的这4幅地块，3幅位于新华区，1幅位于运河区，是迄今为止今年市区住宅土地首次供应，吸引近20家房企前来竞拍。终，4幅地块分别由凯德、碧桂园、保利和石榴摘得。其中运河区CTP-1806号地块位于永安大道东侧、瀛海路北侧，以限价12000元/㎡公示。
挂牌出让前，曾有业内人士分析：因为这是“限地价、限房价”模式的再次试水，并且出地更加靠近市区，CTP-1806地更是备受关注，所以预计土拍场面会十分热闹。果不其然，CTP-1806地将本次拍卖推向高潮，数轮角逐，溢价率接近45%，楼面价高达5950元/㎡，直至触及限价，终只能通过摇号决定花落谁家，而石榴地产幸运摇得。
虽然其他3幅地块的出让反映出政府加大力度改造新华区的决心，但运河区作为沧州市的重要行政组成，经济发展和生活配套都占据着极大优势，名校、医院、商业等资源云集，出行四通八达，从客观上大大提高了诸多房企对该地块的关注度和参与度。
二、运河区宗地限价12000 保利花园性价比优势明显
目前沧州在售项目多集中于运河区，如恒大悦府、天成领秀、保利花园、荣盛名邸、荣盛泰享嘉府等，根据楼市监测，上述楼盘价位区间多数集中于15000-18000元/㎡，而近邻CTP-1806宗地的保利花园凭借精装11400元/㎡高性价比成为一个同区域内精装后均价低于新拍地12000元/㎡限价标准的项目。
保利花园紧邻规划迎宾路小学北校区及北宾公园，凭着得天独厚的地理位置、优质的教育资源、富氧的景观配套及的价格优势一度受到沧州百姓的追捧，拍地当天售楼处就出现热销抢购的火爆场面。尤其在近日保利花园推出限量特价房抢购活动，更是着力的刺激了购房者，在沧州楼市遇冷的当下，该项目成为当之无愧的劲销楼盘。
在“限房价、限地价”双重限定的竞拍模式下，12000元/㎡的标准体现了政府着力调控运河区房价的决心，难以想象如果没有限价规定，在当下楼市大小开发商争相“’拍地囤粮”的时代，该地块会不会成为沧州史上的地王也并非没有可能。
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