[摘要] 我们经常听到开发商卖房，都在打着“五 证 齐 全”的口号，到底是什么如此重要？今天和大家聊聊“五 证”的小秘密。
房天下讯：
都 在 打 着 “五 证 齐 全”的 口 号
到底是什么如 此 重 要？
今 天 和 大 家 聊 聊 “五 证”的 小 秘 密
首 先！！！
五 证 是 什 么？其 重 要 性 如 何 呢？
购房时只要看“两证”就可以
一是《国有土地使用证》
二是《预售许可证》
因为有了这两个证，“五证”也就凑齐啦
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那么，问题来啦！
现在很多房地产商为了提前回笼资金，在“五证不全”的情况下提前进行预售，购房者抱着开盘前房价低的心理，提前缴纳认购款，根本不知道“五证不全”到底有多么严重的后果，下面就为大家列举一二吧。
1、骗取定（订）金定
不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定（订）金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。
一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。
你知道五证的重要性了么？
保利地产始终以千亿央企的高度责任感，坚持取有证销售，一房一价，公开透明，维护市场秩序，规范销售行为，让老百姓买的安心、住的放心，这也印证了保利一直默默履行的责任央企与品质担当。
“五证齐全”是开发商实力的体现，更是品质的保障！保利花园
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