[摘要] 我们都知道，物业和业主之间经常会存在一些矛盾，小编个人认为，这种矛盾的产生多半是因为彼此之间的不理解，那么关于物业的以下两个问题大家都知道吗？
房天下讯：
我们都知道，物业和业主之间经常会存在一些矛盾，小编个人认为，这种矛盾的产生多半是因为彼此之间的不理解，那么关于物业的以下两个问题大家都知道吗？
1、买房后长期未入住，物业费要不要交呢？
不少业主将物业费理解成“服务费”，未入住相当于没有享受付费，自然不该支付。其实产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋以及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或者几个人不在此居住，管理成本就会减少。
2、交了停车费，物业有哪些应尽责任？
很多人觉得交了停车费。物业理应为车辆安全负责，爱车剐蹭、被砸、甚至被盗都应由物业负责，而事实上物业的职责只有两点：保障车主有车位、负责疏导小区交通。物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。
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