[摘要] 铺投资有什么技巧可循？商铺吸引投资者的主要原因是什么？要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，要从哪里着手开始？如何在商铺选择上处于有利地位呢?
房天下讯：
商铺投资有什么技巧可循？
商铺吸引投资者的主要原因是什么？
要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，要从哪里着手开始？
如何在商铺选择上处于有利地位呢?
位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅四周的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼四周的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校四周的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。
有“傍大款”意识
即把店铺开在闻名连锁店或强势品牌店的四周，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。
选取自发形成某类市场的地段
在现实生活中，治理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。
选择有独立门面
有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销聪明的空间，这会给促销带来很大的麻烦。
了解商铺周边人群购买力
购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。
看人流量
商铺最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(城市干线、公交、地铁站)。
选择路边店
商铺位于一条道路一侧，拥有道路，往返两个方向的客流,是商铺中最常见的临街状态，说白了就是商铺要选临街铺。
选择好的建筑结构
建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
了解开发商
选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。
周边交通便利
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。
看商铺的前景商业环境
考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
把握投资时机
从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
| 吉祥天著基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 运河区 |
| 户型 | 四居室(187.00㎡)三居室(162.00㎡)三居室(169.00㎡) | 收房时间 | 2018-12-31 | 开盘时间 | 2015-10-27 |
项目简介：临近国际会议中心、会展中心、游泳馆、体育馆、大剧院等等。7所名校，一中、一中附小、一中附中、幼儿园。
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