[摘要] 连日来，有读者反映，沧州孟村回族自治县县城东侧的百城时代广场饶安御府小区，在五证不全的情况下，从5月份开始违规售房，现在已基本售罄。对此，记者进行了调查。
房天下讯：
连日来，有读者反映，沧州孟村回族自治县县城东侧的百城时代广场饶安御府小区，在五证不全的情况下，从5月份开始违规售房，现在已基本售罄。对此，记者进行了调查。
7月27日，在百城时代广场饶安御府小区售楼处，记者看到有不少人正在咨询小区及销售情况，有一位市民正在办理交款手续。“从今年5月份开始三期预售，销售场面一度非常火爆，大约300套住房，如今已经销售得所剩无几。”一售楼员拿着户型图对记者说。
“预售证大概要到2018年春天能审批下来，目前不接受订金，16号楼必须要付至少30%首付款，待预售证审批下来后才可以办理贷款手续。”售楼员介绍说，目前购房只能签订一份购房协议，同时给购房者提供一份加盖公章的收据。
据售楼员提供的一份《百城时代广场预约订购协议》显示：甲方为孟村县绿佳百城房地产开发有限公司。对于该小区楼盘的建设进度，售楼员表示，目前项目还未动工，正在办理建筑工程施工许可证，但项目在2019年年底肯定能交付给客户。
一名售楼员表示，房价内还包含一笔不菲的设计费，“就是为了应对政府的‘限价令’，今年住建部门对我们小区限价3500元，因此我们只好把超出限价部分，变更名称为设计费。”售楼员解释说。
在一位客户当日签订的预约订购协议书中夹着两张收据，分别注明设计费及首付款，其中设计费用超过20万元，首付款14万余元，这两张收据都盖有房地产开发公司财务专用章。
随后，记者与孟村回族自治县住建局取得联系，一名工作人员给了记者一个固定电话号码，但记者多次拨打始终无人接听。
沧州住建局曾发布通知
严管房企违规行为
严管房企和房产中介违规
房地产开发企业在申请商品房预售许可时，应按照文件要求准备相关资料，不符合要求的，暂停办理预售许可。
房地产开发企业在未取得商品房预售许可证前，严禁以认购、预订方式发放房号、vip卡、收取预付款等行为，房地产经纪公司严禁参与炒房、炒号，一经发现，顶格处罚，同时将违法违规行为记入企业信用档案，并在社会信用平台（联网）及时进行公开曝光。对屡教不改的违法房地产开发企业由住建部门纳入黑名单，降低资质，并限制在沧州市域范围参与商品住宅土地竞拍。对屡教不改的房地产经纪机构由工商部门吊销其营业执照。
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