[摘要] 现在好多人都是首次买房，人们都想选择一个适合自己的“爱的小窝”，但是对于买房里面有好多的技巧，对于新手来说，针对买房他们都不知从哪下手，而且影响自己判断的因素有好多，不知道怎么选择才适合自己，下面小编为您整理一下新手买房需要考虑哪些因素、做好哪些准备。
房天下讯：
现在好多人都是首次买房，人们都想选择一个适合自己的“爱的小窝”，但是对于买房里面有好多的技巧，对于新手来说，针对买房问题他们好多都不知从哪下手，而且影响自己判断的因素有好多，不知道怎么选择才适合自己，下面小编为您整理一下新手买房需要考虑哪些因素、做好哪些准备。
首先，评估自己的经济能力
很多人在买房的时候总觉得买房就相当于置办家业，应该买的体面一点，像样一点，于是东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽一切在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。除首付款外，接下来你还需要还每个月的房贷，这无疑给我们经济增加了一些负担，剩下还有一些装修，买家具家电，这些算起来也是一笔不小的开支。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。评估自己的经济能力不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
第二，明确自己的需求
一定要明确自己现在需要的是哪种类型的房子，比如结婚用的就需要选择婚房，如果为了孩子读书，那就是选择离学校比较近的房子，家里有老人的话我们需要考虑医疗需求，把所有影响自己的决定的因素一一列举出来，十全十美的房子可能很少有，但是我们可以按照对自己影响的优先级排列一下，然后就可以准备去看房了。
第三，看房前的准备
首先要上网查阅一下自己准备看的小区的开发商，买房要选择口碑好品牌好的开发商，尽量买一期开发的，一般来讲价格便宜质量还好。搜索自己准备看的区域的未来规划，现在开发商和楼盘销售商的各种宣传轰炸你们也懂得，售房者常干的事就是夸大自己盘的亮点同时悄悄地诱导看房者淡忘他们自己的初衷。搞清楚房子的一些基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些可以让你在和售楼人员咨询的时候显得专业一些，能了解到更多自己所需知识。
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