[摘要] 众所 ，期铺的价格一般低于现铺，不懂商铺投资门道的投资者一时间可能会有“捡到实惠”的窃喜心理，但你不知道的，却是期铺背后可能隐藏的长久忧患。
房天下讯：
众所 ，期铺的价格一般低于现铺，不懂商铺投资门道的投资者一时间可能会有“捡到实惠”的窃喜心理，但你不知道的，却是期铺背后可能隐藏的长久忧患。
期铺对于投资者来说风险更高
为了更快的回笼资金，多数开发商取得预售证就开始卖铺位，而商铺常常还没有建设或只是在施工阶段。这就意味着，从签了合同到交铺的这段时间内投资者不仅毫无，更要背负偿还贷款的压力。且从期铺到现房，交铺时间不确定，一般需等待长达1年半至2年的时间，碰上不靠谱的开发商，甚至可能面对财铺两空的局面。
第二
期铺的区域发展利好不确定性更高
由于从期铺到现铺的过程时间往往较长，导致投资者购铺时只能根据政策等因素做置业选择，这就意味着整个片区未来发展的不确定因素太多，原本区域内规划预设的学校、医院等配套会出现变更，而这些都将直接影响到商铺的投资价值和租金。
然而，与期铺对比，现铺的资金安全性更高，商业钱途也更加明朗，未来的租金也有了相应保障，是当下投资商铺产品的不二之选。
全部实景呈现，资本安全有保障
现铺以实体呈现，商铺方位、建筑品质、空间大小，看得见摸得着的实体现铺让投资更有把握，不用担心开发商跑路、工程进度等问题，投资安全有保障。
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第二
价值一目了然，未来有把握
对于投资客来说，现铺可以真真切切地看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等，影响商铺未来的因素能够一目了然，迅速做出决策。
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第三
快速盘活资产，让资金良性循环
商铺作为固定资产，可在必要时办理抵押贷款，盘活资金。相对期铺来说，以现铺办理抵押贷款时，由于已经现房呈现，拿到产权证和国土证的时间比期房更短，缩短了盘活资产的周期，实现了投资让钱生钱的良性循环!
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天成名著19179元/平方米[运河区]天成名著0套在售临街旺铺
跻身沧州西部新城优质地段
占位黄河路与吉林大道路交口
优质的地段优势及其通达的交通本身
赋予天成名著19179元/平方米[运河区]天成名著0套在售临街旺铺非比寻常的价值体系
加之新同天商圈、新一中、高铁西站
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周边的人流量浩瀚流
更稳固了天成名著19179元/平方米[运河区]天成名著0套在售临街旺铺的价值属性
倘若在此投资一铺，未来前景可想而知
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效果图
| 天成名著19179元/平方米[运河区]天成名著0套在售基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 运河区 |
| 户型 | 二居室(90.00㎡)四居室(186.00㎡)四居室(165.00㎡) | 收房时间 | 2016-11 | 开盘时间 | 2016-06 |
项目简介：天成名著19179元/平方米[运河区]天成名著0套在售是天成地产第五代产品，周边配套齐全，图书馆、规划馆、博物馆、会展中心、体育馆、狮城公园、新一中、市政服务大厅、工专、医专环绕四周。天成名著位置优越，位于沧州新城区的中心位置，北侧为杭州路，东侧为吉林大道，西侧是80米宽的市政绿化带，周边交通四通八达，周边还有上海路，杭州路，北京路等交通主干道。与名著仅一路之隔的就是沧州市一中及沧州水专。项目北侧紧邻的是六大场馆，有图书馆、规划馆、博物馆、体育馆、游泳馆和会展中心。 项目东北方向是沧州狮城公园，是人们户外游玩，休闲娱乐的佳项目，项目北侧的北京路上各企业总部云集，并且市政设施齐全，沧州市政服务中心也位于项目北侧。
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