[摘要] 受政府对楼市调控，今年六月份以来，房地产政策调整，成交下滑，但购房群众对于房价下行并无期待。泊头市地王的诞生再次表现了，开发商对未来房价走向的判断很有信心。
房天下讯：
重磅消息…
沧州市县域再出新地王。
由泊头市460万/亩刷新纪录，
高于去年青县地王105万/亩，
房屋成本接近9000元／每平米。
6月8日开拍的编号：泊国土资告字[2017]03宗地在泊头市公共资源交易中心行宗地拍卖，时间定于2017年6月8日9时00分。值得关注的是本次拍卖活动引来：保利，荣盛，百丰，众河，碧桂园等八家实力房企纷纷加入，保证金就高达2.0356亿元，最终经过几十轮的激烈拍卖，此次地王是由天津众河房地产，以单价460万/亩，总价4.681926亿元成交。此宗地位置坐落于：永安大街西侧、中学城东侧。用途为商业和住宅用地年限40年、70年。从此泊头进入万元每平米房价时代。
目前二手房市场数据中心实时数据显示：1-5月沧州市区住宅均价17657元/㎡环比增长15.71%，泊头市也居高不下，均价在8000元/㎡环比增长18.17%。本次地块单价460万/亩，房屋综合成本高达8540元/平，远高于现在的住宅售价。真是有种面粉贵过面包的现状！
沧州市运河区房价成交价已达到29715元/㎡，即将破3万/㎡！
受多重因素影响，沧州商品房销售量增长迅速，价格也出现了快速上涨，个别楼盘价格增长过快。 为了抑制房价过快增长，保持房地产市场平稳国土部门要定制商品住宅土地供应三年计划，合理谋划每年投放市场的土地量，并要加快商品住宅项目建设速度，争取一批项目尽快投放市场，增加住房有效供给。
受政府对楼市调控，今年六月份以来，房地产政策调整，成交下滑，但购房群众对于房价下行并无期待。泊头市地王的诞生再次表现了，开发商对未来房价走向的判断很有信心。
就此次泊头市土地竞拍以460万/亩的高价地王出现只是这轮地王的开始，预计下周五（6月16日）即将开拍黄骅市的四宗土地，想必会给当下的房地产市场进一步提升很大的信心。而且沧州区域各家房企土地储备都明显不足，但是资金充足，拿地信心十足。外地大型开发商企业：如碧桂园、金科、K2等也正在在沧州地区寻找机会，恒大、荣盛、保利等已经进驻沧州并已成功开发项目实力雄厚的地产商也将继续在沧州持续加大开发规模，接下来几年的沧州地区土地市场可谓是群龙争霸，好戏不断。
那么我们当前要不要买房呢？今年下半年大多数老百姓的想法估计还是观望。想等到2018年后，看政府会不会继续加大调控力度，更希望房价降下来。但是小编还是奉劝大家：如果是刚需自住的话，现在有合适的房子还是该出手就出手。长远看地价趋高，通货膨胀的大背景下，房价下行的几率还是很渺茫的。政府控制地价和房价只是暂时，早晚要放开，前几年调控的那几年不是越调房价越涨？
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