[摘要] 三里家园是新华区一大型城中村改造项目，涉及拆迁居民1263户，企事业单位13家。规划建设住宅楼24栋，其中回迁安置楼15栋。由于资金链断裂，该项目2015年全面停工。
房天下讯：
4月24日，一则消息引人注目：沧州东塑集团出资复建三里家园项目。消息一发布，被迅速转发。有人奔走相告，有人喜极而泣。
于桂亭缘何接手三里家园？停滞数年的项目如何复建？东塑如何破解一团烂麻？专访于桂亭，为您解答心中疑问。
三里家园项目牵动人心
三里家园是新华区一大型城中村改造项目，涉及拆迁居民1263户，企事业单位13家。规划建设住宅楼24栋，其中回迁安置楼15栋。由于资金链断裂，该项目2015年全面停工。
停工后，涉及的拆迁户、购房户、建筑商多次到市区两级上访，造成很大社会影响，沧州各界十分关注。市委、市政府高度重视，新华区严格落实“属地管理”责任。新华区成立支持三里家园复建指挥部，下设6个工作组，分战线同步开展各项工作。
2016年11月，年关将近，时任区长刘建华（现任区委书记）及相关负责人主动约访三里家园业主300余人，明确表明政府解决问题的立场和态度，并承诺2017年5月复工。
寻找有实力信誉好的企业接盘，重新撬动项目上马，成为解决烂尾项目的关键。
2016年11月的一天，时任新华区区长刘建华敲响了东塑集团董事长于桂亭的家门。刘建华向于桂亭介绍了三里家园情况，话语恳切：“于董，只有找有实力信誉好的地产接手复建，才能从根本上解决问题。我们领导班子一致认为，有实力，信誉好的企业，在沧州非东塑莫属，更重要的是，你以社会责任为己任，敢于担当……我今天来，就是想请东塑接盘，破解三里家园难题……”
工程欠薪，房屋抵押，银行贷款，市场主体混乱，情况错综复杂……于桂亭不是不知道这个项目背后的天大难度。他面对重托，说：“刘区长，你心里有老百姓，遇上这事不推不拖，令人敬佩。首先，遇难处想到我，是看得起我，我肯定支持。第二，让东塑集团接手三里家园项目，是政府对东塑的极大信任，给我们一个‘插空儿露脸’的机会，这个事我们一定办好。第三，东塑先拿几个亿的资金，不讲条件先复工，让老百姓住进来。我们不但要接手，而且一定要按照东塑的标准来把三里家园项目做好——当作一项公益事业来做。”
拿出几个亿无条件复工
东塑表明态度后，新华区区委、区政府及时向市领导进行了专题汇报。
各级领导给予了东塑集团和于桂亭高度评价，请东塑集团把三里家园项目复建作为一项民生工程和政治任务来完成好。
双方就三里家园的情况进行了更深入的交流。
“这个项目，情况错综复杂，不但只表面上的混乱，更有一些暗藏的问题。比如房子重复抵押、暗中顶账等，这都是陷阱。一房许诺多主，回迁房倒卖等，这都是地雷。只有挖陷阱的人才知道，陷阱在哪里，只有埋雷的人才知道，雷有多少。这些陷阱和地雷，现在都还藏着，非得等人们一介入，这些人才会拿着所谓手续，找上门来……”
人们听着于桂亭分析，每个人都明白，东塑接手三里家园面对的局面有多复杂。
“新华区将复建三里家园项目作为新一届区委、区政府的头等大事，由区长担任建设指挥部指挥长，我们将倾全区之力支持项目早日复建开工，一切要素向项目复建聚集，一切工作为项目复建让路……”
面对信任，于桂亭掷地有声：“请各位领导放心，我作为1969年入党的老党员，一定尽全力把这个项目做好。当年市政府把复杂的小孙庄改造项目交给我，我在动员大会上，当着所有人说，这个项目要搞不好，我就从沧州的楼上跳下去。今天，我再次表态，是陷阱我跳，是地雷我趟，我已经68岁了，说一句是一句，请领导们放心，请回迁户们放心……”
不计得失 工作要细 活要干好
清产核资、手续办理，楼面施工、广场修缮……东塑正式接手项目，一切工作有序推开。
于桂亭召集地产会议，对项目以后工作进行部署，并说了几点指导意见。
“，做这个项目，你们脑瓜里不许想赚钱的事，千万不要去想——在哪里能省点钱，在哪里能赚点钱，咱就是本着做慈善，做公益的出发点去做……
第二，这个项目前期得搭钱，投入可能挺大，别舍不得，别心疼，一定得把项目做得像个样……
第三，多给政府出主意，别给政府出难题。事情越复杂，情况越糟糕，头脑越得冷静，事情越得做细。规划不合理要改，质量不合格炸掉，问题出现了，应该怎么去解决，多给政府出主意……
第四，进度进行到什么程度，回迁户有什么诉求，政府有什么要求，多方及时沟通，信息及时披露，有困难请回迁户谅解，让回迁户知情，他们的心才踏实……
第五，既然接过来了，咱就尽量画个圆满的句号。要想句号一点缺口也没有，也不太可能，但缺口越小越好。比如一房多卖的情况，谁是正式合同，谁是私下的条子，不同情况分开对待。正式合同，没争议的，坚决按协议执行……
第六，拆迁户和购房业主不管是什么情况，坚决不往外推，推出去就是政府的麻烦。你们不能只是站在一个企业的角度去想问题，要站在市里的高度、站在区里的高度，想问题解决问题……
总之，公益心做事，工作要细，活要干好……”
一场复建工程由此拉开序幕。
肩负重托，排除万难。稳步推进，不计得失。
4月24日，“沧州东塑集团出资复建三里家园项目”的消息，引起了社会各界极大关注，各界评论如潮。
“不是三里家园的不知道现在的感觉！真的想哭啊！感谢于总，东塑集团是沧州最让人放心的企业，人生有多少个七年啊！看着拆迁后那么多故去的回不成家的人，那是什么心情啊！只能说感谢于总！谢谢。”
“如果企业都是这样的企业，人民想不幸福都难！点赞。”人们纷纷发表各自的看法。
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