[摘要] 赚钱的房子,房子是资产;值钱的房子,房子是家。
房天下讯:
怎么样才能买到的房子?
你说的是赚钱的房子还是值钱的房子?
其实对于很多买房人来说,一直没弄清楚这两种房子有什么区别,老是想着自己的房子要涨啊涨,也没想清楚这房子到底要用来干嘛就想涨啊涨。
就和大家聊一下,这个值得深思的话题。
赚钱的房子:能赚钱的房子,本质上利用的是信息不对称,每当有重磅消息的释放都是对房价的一次促动,价格波动受消息源影响比较大,能够成功获得的基本都是消息源的排他获得者。
值钱的房子:那些值钱的房子,本质上是占据了稀缺资源,随着时间的推移房屋的资源属性被放大的越发明显,价格波动受资源的属性干扰,但是波动幅度较为稳定,能够成功获得者都属于趋势判断者。
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赚钱的房子:一般情况下,社区内二手房交易量极高,换手率比较大,通过高频交易推动价格。且一般来说租赁市场租售比不高但需求踊跃。
值钱的房子:一般情况下,市场上流通的二手房极少,保持有价无市的情况,社区内自主率较高,基本无租赁市场存在。
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赚钱的房子:区域不成熟,但永远有概念,永远有利好,永远有刺激。
值钱的房子:区域成熟,一般无利好消息,但一旦拥有规划既颠覆性利好。
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赚钱的房子:一般销售都会告诉你,户型越小越好,越小的面积意味着可以控制总价,从而单价就拥有提升的空间。
值钱的房子:一般销售都会告诉你,户型舒适,拥有一定的前瞻性,空间可以让你用10年20年不会过时。
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赚钱的房子:这是个小三房户型,第三个房间虽然小,但是还是可以作为一个房间。
值钱的房子:这是个两房户型,另外做了一个比较充足的收纳空间可以使用。
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赚钱的房子:学区是筹码。
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赚钱的房子:非毛坯的重点放在品牌上,这样可以表明装修的价值,未来用户交易的时候也有了更好的价值参考。
值钱的房子:非毛坯的重点放在人性化上,这样可以表明装修的价值,未来用户使用起来可以感受到价值的存在。
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赚钱的房子:周边土地出让是非常重要的刺激,温和状态保持5%的增值,一旦有土地出让就可以得到40%的增值。
值钱的房子:周边没有土地,价格平均都保持20%的速度上涨。
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赚钱的房子:绿化很好看,一看就觉得很震撼,想要一直看。
值钱的房子:绿化很好看,一看就想在园林里逛,带孩子来玩。
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赚钱的房子:买房人可以很强的逻辑推断出2年后以及5年后分别值多少钱。
值钱的房子:买房人没算过这本账。
总而言之一句话:赚钱的房子,房子是资产;值钱的房子,房子是家。那么现在回到开头的那个问题:怎样才能买到的房子?我觉得你该来沧州恒大城11163元/平方米[运河区]沧州恒大城31套在售看看,或许就能找到答案了!
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