[摘要] 近日，沧州市国土资源局高新区分局发布国有土地使用权拍卖出让公告，以拍卖方式出让2(幅)地块的国有土地使用权，而这两个地块去年曾经在拍卖时，因竞价过高熔断。
房天下讯：
近日，沧州市国土资源局高新区分局发布国有土地使用权拍卖出让公告，以拍卖方式出让2(幅)地块的国有土地使用权，而这两个地块去年曾经在拍卖时，因竞价过高熔断。
本批次2宗土地为城镇住宅和商服用地，总面积为125200.3平方米（约合187.8亩）。此次拍卖为2016年末拍卖价格熔断地块的续拍。拍卖价格仍约251万元/亩起，为区域地块价格新高。
编号：【GTP-2016-03】
宗地位置：高新区青海大道西侧、兰州路南侧
土地面积：66398.8㎡（约99.598亩）
土地用途：城镇住宅和商服
起拍价：约251万元/亩
编号：【GTP-2016-04】
宗地位置：高新区青海大道西侧、西安路北侧
土地面积：58801.5㎡（约88.2亩）
土地用途：城镇住宅和商服
起拍价：约261万元/亩
进入2017年，特别是在刚刚过去的2月，沧州房价仍然保持涨势，不仅均价再创历史新高，而且升至第46位。
房地产数据中心数据显示，2017年2月份，沧州地区450个样本楼盘小区住宅均价为8424元/㎡，较上月环比上涨387元/㎡。另外，2月供给新增房源为3800套。
沧州各区域县市中，运河区房价依然位于榜首位置，在1月份已经突破万元大关，2月份更是达到10592元/㎡。同时，新华区也突破八千，达到8165元/㎡。
新闻回放：
12月28日下午14点30分过，高新区两宗土地在沧州土地交易中心进行竞拍，本次参加竞拍的有天成地产在内的四家房企，在多轮竞拍之后两宗土地终均以“熔断”收场，激烈场面可见一斑。
12月28日下午14点30分过，高新区两宗土地在沧州土地交易中心进行竞拍，本次两宗地块分别为高新区GTP-2016-03、GTP-2016-04的城镇住宅和商服用地，位于青海大道西侧、兰州路南侧，总面积约125200.3平方米（约合187.8亩）。本次参加竞拍的有天成地产在内的四家知名房企，在多轮竞拍之后两宗土地终均以“熔断”收场。由此，这场土地拍卖会注定将成为影响沧州楼市走势的一个标志性事件。
从现场获悉，本次两宗土地竞拍价格由251万元/亩、261万元/亩直接升至600万元/亩，溢价达到140%，由此可见新的“地王”将在此诞生。对于该区域炙手可热的原因有相关人士做出分析：宗地周边配套现已成型，高新区本身作为沧州市重点发展区域，近几年无论从地域建设还是配套设施都在逐步完善的过程中，政府的大力支持使得高新区发展加速，颇有比肩西南城区的趋势。在整体环境的带动下，使得宗地区域价值不断升温。此外，该区域还包含了河工大科技园、沧州文化产业园和明珠商贸城等办公购物场所，对于新拿地的开发商来说这无疑是一个良好的基础条件。
有分析指出，2017沧州可供用地资源将更加有限，所以价格瞬间迎来峰值的情况也就顺理成章了。可以肯定的是，本地楼市将会继续升温，现有楼市价格也将不断攀升。本次宗地周边的天成和园在9月份开盘当日劲销10亿，750套小高层房源及16套洋房房源全部售罄，别墅房源销售20余套，对此就是一个很好的佐证。
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