[摘要] 沧州房天下据《全国城市房价排行榜》获悉，2016年12月，沧州平均房价8090元/㎡，较上月相比上涨364元/㎡，新增房源5208套，较上月增加1573套。其中，运河区均价达9810元/㎡。
房天下讯：
12月29日，住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》，指出将不断加强房地产市场调控。文中称，房地产市场关乎国计民生，部党组高度重视房地产市场调控工作，积极开展调研，狠抓热点城市控房价，三四线城市和县城去库存，以及规范整顿市场秩序等工作。
事实上，这已是进入12月份以来决策层面第五次明确房地产调控以及调控目标。9日，中共中央政治局召开会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。14日召开的中央经济工作会议指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。21日召开的中央财经领导小组第十四次会议上也强调规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫。此外，26日住房城乡建设工作会议上，住建部部长陈政高指出，要抓好热点城市防泡沫、防风险工作。
值得一提的是，一线城市典型代表北京也在日前明确指出，坚决抑制投资投机行为，确保2017年房价环比不增长。这意味着，控制房价已成房地产调控的首要任务。
北京市代市长蔡奇日前就房地产调控和住房保障工作进行调研时表示，要精准发力，坚决抑制投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，确保2017年房价环比不增长。
专家表示，近期中央层面多次重申房地产调控的要求，进一步表现出房地产调控的紧迫性。在他看来，投机分子不要对房价继续快速上涨抱有幻想。
另有专家说，中央明确了房地产的居住属性和消费属性，否定了投资投机属性。未来房地产调控将始终处于高压姿态，对于价格环比上涨的热点城市将不断加码限购限贷政策。
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2016年12月，沧州平均房价8090元/㎡，较上月相比上涨364元/㎡，新增房源5208套，较上月增加1573套。其中，运河区均价达9810元/㎡。
上图分别为2016年1—12月沧州房价和2017年沧州房价走势和分布图，可以看出沧州住宅价格还是呈现上升的趋势，从2016年1月开始，沧州房价一直呈现上涨趋势，沧州1月份均价为5916元/㎡，截至到12月份，沧州房价已经上涨2174元/㎡，涨幅已 过2000元/㎡。
上图为房价分布图，由图可见，以北京为中心向周围辐射，以及沿海地区、海南是房价较高的地区。
2016年12月28日下午，沧州2宗地块于公共资源交易中心进行拍卖。这是2016年度后一次土地拍卖。2宗土地均位于高新区，靠近天成和园项目，为城镇住宅和商服用地，总面积为125200.3平方米（约合187.8亩），起拍价约251万元/亩。从现场获悉，本次两宗土地竞拍价格由251万元/亩、261万元/亩直接升至600万元/亩，溢价达到140%，经过数轮激烈角逐，终价格对于起拍价约溢价300余万/亩。这也表示此次拍卖以价格熔断为结尾收场，这是沧州楼市首次出现“熔断”地块，这场土地拍卖会注定将成为影响沧州楼市走势的一个标志性事件。
2016年已经悄然走过，沧州市场上众多热盘纷纷售罄或进入尾盘时期，不知道是不是稀少而珍贵的原因，房价只涨不跌。供求矛盾的上升影响房价的上涨，土地供应量的多少，深刻影响到沧州2017年房价的走向。有分析指出，2017沧州可供用地资源将更加有限，沧州楼市将会继续升温，现有楼市价格也将不断攀升，2017年沧州房价将再登高峰。
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