[摘要] 12月28日下午14点30分过，高新区两宗土地在沧州土地交易中心进行竞拍，本次参加竞拍的有天成地产，恒大，荣盛等四家知名房企，据悉上海大众也对高新区这两宗土地有收入囊下的意向，在多轮竞拍之后两宗土地终均以“熔断”收场，激烈场面可见一斑。
房天下讯：
沧州首现“熔断”地块
12月28日下午14点30分过，高新区两宗土地在沧州土地交易中心进行竞拍，本次参加竞拍的有天成地产，恒大，荣盛等四家知名房企，据悉上海大众也对这两块地块有意向，在多轮竞拍之后两宗土地终均以“熔断”收场，激烈场面可见一斑。
此次拍卖的2宗地块编号分别为【GTP-2016-03】和【GTP-2016-04】。本批次2宗土地为城镇住宅和商服用地，总面积为125200.3平方米（约合187.8亩）。起拍价约251万元/亩。
2宗出让地块具体信息：
从现场获悉，本次两宗土地竞拍价格由251万元/亩、261万元/亩直接升至600万元/亩，溢价达到140%，经过数轮激烈角逐，终价格对于起拍价约溢价300余万/亩。这也表示此次拍卖以价格熔断为结尾收场，这是沧州楼市首次出现“熔断”地块，这场土地拍卖会注定将成为影响沧州楼市走势的一个标志性事件。
本批次2宗地块拍卖公告中指出，本次拍卖设有暂停价。具体规则为：次竞价会的拍卖暂停价为出让底价的150%。当现场竞买人报价达到或超过暂停价时，主持人宣布本次拍卖竞价暂停并公布暂停价，由各竞买人补交竞买保证金。第二次竞价会将于暂停拍卖竞价次日起第三个工作日举办。同时第二次竞价会在上次竞价会高有效报价基础上继续竞价。
本次竞拍，03号地拍到6亿元熔断，04号地拍到5.4亿元熔断。原本的竞拍保证金03号地只有2.5亿，04号地只有2.3亿。接下来竞拍者要补充保证金才能继续参与竞拍，竞拍门槛再次提高。据悉，后竞价已超600万/亩，无论终竞得方是哪家房企，沧州新地王都将由此产生。
沧州高新区的火热从4月份天成地产3.2亿摘小流津河公园环抱之地时就可见一斑，本次地块拍卖火热其实可以预见，高新区本身作为沧州市重点发展区域，近几年无论从地域建设还是配套设施都在逐步完善，政府的大力支持使得高新区发展加速，颇有比肩西南城区的趋势。在整体环境的带动下，使得宗地区域价值不断升温。此外，该区域还包含了河工大科技园、沧州文化产业园和明珠商贸城等办公购物场所，对于新拿地的开发商来说这无疑是一个良好的基础条件。
“面粉决定面包的价格，今天的地价决定明天的房价”，本次两宗土地超高的竞拍价，新地块均价将超万元，也预示着2017年沧州房价将继续上涨。
即将过去的2016年里面，沧州房价一直延续着上涨的趋势。1月份沧州房价为5916元/㎡，截至11月份，沧州房价已经上涨将近2000元/㎡。在过去的一年里，我们亲眼见证沧州房价超过长沙,乌鲁木齐,长春，沈阳,重庆,西安,汕头等一二线城市的房价，沧州作为三线城市，这房价，只能一个字形容——高！
然而临近年底，沧州楼市却面临着另外一个尴尬的局面，人们不知道去哪买房，2016年以来，众多热盘纷纷售罄或进入尾盘时期，2016年新入市的纯新盘也只有天成和园和保利花园两家，天成和园在9月份开盘当日劲销10亿，750套小高层房源及16套洋房房源全部售罄，别墅房源销售20余套，而保利花园项目目前还没有开盘销售，众多置业者都在翘首以待。
供求矛盾的上升影响房价的上涨，土地供应量的多少，深刻影响到沧州2017年房价的走向。有分析指出，2017沧州可供用地资源将更加有限，所以此次拍卖地块价格瞬间迎来峰值的情况也就顺理成章了。可以肯定的是，本地楼市将会继续升温，现有楼市价格也将不断攀升，2017年沧州房价将再登高峰。
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