[摘要] 十月 长假还没有开始，楼市的密集调控政策就先占据了各大头条。
房天下讯：
十月 长假还没有开始，楼市的密集调控政策就先占据了各大头条。
9月30日开始的新一轮房地产调控新政已经满月，20余城密集发布调控政策，传统“银十”旺季得到遏制，与9月份的楼市热潮截然相反，10月份热点城市楼市降温，房价涨幅放缓，高价地减少，可以看出火热楼市在密集调控政策的影响下逐渐回归理性。
今年以来，受多重因素影响，沧州市商品房销售量增长迅速，价格也出现了过快上涨，个别楼盘价格增长过快。为抑制房价过快增长，保持房地产市场平稳健康发展，有效防止房地产开发企业违规建设、违规销售及投机 等行为，沧州也采取多项措施抑制房价快速上涨。
根据房天下数据监控 数据显示，进入10月以来，400来电量较9月相比呈显著下降趋势。
10月份400来电量走势如图所示， 周来电量为1825个，第二周来电量为1295个，第三周来电量为987个，第四周来电量为776个，第五周来电个数为354个，10月份前四周来电量呈现逐步下降趋势，第五周因为统计日期数少，所以来电数量较少，可以看出10月密集的调控政策对于400来电量还是有一定的影响。
由每日来电量对比图可以看出，10月份每日来电量基本围绕150个上下浮动。10月28日达到低值，来电量84个，10月4日达到10月高值，来电量共343个，10月份每日来电量上下浮动较大，整体呈现下降趋势，以10月15日为分界点，上半月每日来电量均超过150个，下半月每日来电量基本都少于150个，可以看出经历9月的高峰后，购房者对于置业也逐渐趋于理性。
2016年10月房天下沧州站400电话区域来电排行显示，运河区来电量仍居首位，所占比例为65%，新华区位居第二，所占比例20%，其他地区占15%。运河区来电量占比比9月份有所减少，但是仍然是三个区域中购房需求大的一区，可以看出，在沧州，运河区仍旧占据着 的榜首位置，配套设施和居住环境的完善吸引着更多的人来运河区购房。新华区占比比9月份有所减少，这与新华区多个热盘纷纷售罄有关，近年来新华区尤其是东区以全新姿势闯入沧州置业者眼中，日渐完善的配套也吸引着更多的购房者来这里居住。
房天下数据 监测显示，在10月份沧州三个区域中，运河区总来电量为3379个，较上个月减少1228个，平均来电量约为51.98个。新华区总来电个数1097个，较上个月减少278个，平均来电量约为35.38个。其他地区来电个数701个，较上个月增长101个，平均来电量14.35个。运河区和新华区来电总量相比较9月份都有所减少，尤其是运河区较9月份减少了1228个，削减幅度大。
房天下数据 统计显示，在10月 来电总量中，通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话占据总通话数量的53%，通过非无线端也就是一般电话接通的电话占47%，通过无线端接通也就是房天下手机客户端接通的电话已经连续三个月超过通过非无线端也就是一般电话接通的电话，这说明房天下手机客户端受到了越来越多用户的青睐，房天下APP目前在国内房地产APP中 ，平台覆盖了300余个城市，囊括当地98%以上的新房、二手房、租房房源信息，为购房者提供楼盘动态、团购报名、 楼盘折扣、看房团、房价走势与评估、各种购房工具和家居装修等全流程服务。用户可通过房天下APP直接接通400电话。
由图可以看出，来电总数中，本地来电56%，外地来电44%，外地来电量占比较9月份有了大幅度上升，可以看出在其他城市调控政策出台之后，有一部分置业者目光转向沧州。
在外地来电量中，北京对沧州的关注度一直都很高，长期占据 名的位置，10月份北京来电量为1014个，其次是天津，石家庄，廊坊，保定，衡水，深圳，邯郸，张家口，济南，可以看出伴随着京津冀一体化的发展，其他城市的人们对沧州的楼市关注度越来越高，尤其是一线城市房价的高不可攀，也使得越来越多的外地人尤其是北京天津人选择来沧州买房居住，沧州的发展也推动着沧州房地产行业的兴盛。
房天下数据 统计显示，10月楼盘400电话接通率前10名出炉，天成熙园以96%名列 ，其他分别为保利花园、荣盛香堤荣府、枫尚国际、天成和园、吉祥天著、天成明月洲、信友城市之光、天成名著、沧州恒大城。400电话接通率对于楼盘通过400电话的成交量有直接影响，接通率越高的楼盘，400电话的成交 也越大，天成熙园占据 位置，彰显出强劲的竞争力。
房天下数据 统计显示，由每月来电量对比我们可以得知，10月份来电总量为5237个，历经“金九”高潮和密集调控政策之后，数据稍有回落，但是10月份来电量仍大于前八个月的来电量，可以看出房天下成为了置业者买房的好帮手，越来越多的人选择通过房天下来获知楼市信息。
由图可以看出，10月份，来电总量前十的楼盘保利花园、沧州恒大城、天成名著、宏宇亚龙湾、天成和园、弘仁里、贻成·御景狮城、天成熙园、吉祥天著、沧兴一品。保利花园以212个来电量占据 的位置，10月29日，历经数月的精雕细琢，沧州保利花园样板示范区华美绽放。保利花园实景园区、营销 正式开放，户型图全城发布，非毛坯样板间同步接受参观，吸引了各方关注。天成地产的三个项目天成名著，天成和园，天成熙园连续六个月全部榜上有名，彰显出天成地产强劲的竞争力。
房天下数据监控 统计数据显示，10月份来电总通话时长方面，保利花园夺得榜首位置，总通话时长为756，沧州恒大城和天成名著排在第二位和第三位，荣盛·香堤荣府和天成和园占据第四位和第五位。其中天成和园，保利花园，沧州恒大城新推楼座都是2016年下半年沧州炙手可热的楼盘，尤其是保利花园，作为保利地产在沧州的 个项目，受到了各方的热烈关注。
房天下数据监控 统计数据显示，成交 排行5分别保利花园、天成和园、贻成·御景狮城、吉祥天著、沧州恒大城，其中保利花园以平均通话时长3:04排在 位，可以看出人们对于保利花园的热情丝毫没有减弱。
据房天下数据监控 统计数据显示，在10月份平均每日来电量排行上，保利花园以日均6.8个来电量占据 名的位置，沧州恒大城、天成名著、宏宇亚龙湾、天成和园分别占据第二、三、四、五位。
具人气楼盘是依据近一个月内网友对各楼盘的关注度而进行地 。10月份房天下数据监测显示，保利花园位列受网友关注的楼盘 位，点击量25万。天成名著以微弱差距位居第二位，沧州恒大城、宏宇亚龙湾、天成和园、天成明月洲、弘仁里、沧兴一品、吉祥天著、天成熙园分别位列第三至十位。天成四个项目强势占据榜单，可以看出天成地产在沧州备受购房者关注和信赖。保利花园成功登顶，沧州保利花园作为保利地产在沧州的开山之作，属于保利产品系“康居”系列产品，项目集保利24载64城建造经验，将保利产品花园系经典户型绽放狮城，进入沧州之初，就吸引了各方的关注，10月份样板示范区盛大开放更是掀起一阵热潮。
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