[摘要] 保利花园责任央企 五证齐全开售 值得信赖！
房天下讯：
当前，房地产市场鱼龙混杂，证件不全、无证销售的现象屡见不鲜。殊不知，“五证”是房地产开发企业销售商品房时，必须具备的五项条件，五证保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。
无论商品房预售还是现售，只有五证齐备，房地产开发企业的销售行为方为合法，购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力，这样才能保障购房人取得完整的商品房产权（房屋所有权和该房屋占用的相应土地的土地使用权），所购商品房才能作为转让、抵押和租赁等房地产交易的有效标的物。
开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。
购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！
“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？住进去能安心吗？
没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们可能会毫不犹豫的选择跑路。
一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。
“五证”决定了房子的性质！住宅和商用的产权年限是不同的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让高年限按下列用途确定：
（1）居住用地70年；
（2）商业、旅游、娱乐用地40年。
如果开发商把在商业用地上建的房子当做住宅卖给你，就等于你购买的住宅用地的使用年限缩短了30年！
保利花园责任央企 五证齐全开售 值得信赖！
沧州保利花园地处沧州市运河区迎宾大道与永济路交口，项目总建筑面积40余万平米。沧州保利花园西区共12栋商品房，涵盖15层小高层和25-30层高层，均为一梯两户、两梯两户设计，包括89-137平米舒适性两居与功能性三居产品，方正实用，尺度开阔，将居家的私密性与景观的开敞性充分融合。
重要信息
保利花园临时接待中心地址：解放西路与迎宾大道交口东南角，金狮国际酒店一楼大堂
更多详情请至售楼处咨询或拨打400电话。
保利花园400-890-0000 转 836218
项目简介：沧州保利花园坐落于沧州市运河区北部，紧邻西部新城区和高新区，项目紧邻城市主干道迎宾大道和永济路。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
