[摘要] 今年以来，受多重因素影响，沧州市商品房销售量增长迅速，价格也出现了过快上涨，个别楼盘价格增长过快。为抑制房价过快增长，保持房地产市场平稳健康发展，有效防止房地产开发企业违规建设、违规销售及投机炒房等行为，10月8日，市长王大虎主持召开会议，专题研究抑制房价过快增长相关工作。
房天下讯：
今年以来，受多重因素影响，沧州市商品房销售量增长迅速，价格也出现了过快上涨，个别楼盘价格增长过快。为抑制房价过快增长，保持房地产市场平稳健康发展，有效防止房地产开发企业违规建设、违规销售及投机炒房等行为，10月8日，市长王大虎主持召开会议，专题研究抑制房价过快增长相关工作。
王大虎要求，各级各部门要密切关注房地产市场变化，科学研判，积极应对，不断完善相关举措，防止出现房价大起大落、大冷大热，确保房地产市场平稳健康发展。
一是要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的调控作用，加大土地供给，满足市场需求。国土部门要制定商品住宅土地供应三年计划，合理谋划每年投放市场的土地量，今年年底前，要至少出让500至800亩左右的商品住宅用地。
二是要加快商品住宅项目建设速度，争取一批项目尽快投放市场，增加住房有效供给，抑制房价过快上涨。2013年以来已经出让但到目前仍未办结相关手续的11个商品住宅项目，要在近期办结手续，年底前投放市场。
三是要下大力度加快棚户区改造步伐，以满足中低收入群体的住房需求。“四区一县”要对列入今年棚户区改造计划的项目，逐一分析存在问题，加大征收拆迁力度，确保年底前开工一批、完工一批。
四是各相关部门要进一步加强服务、加强管理、加强协调，认真履行监管职责，严厉打击房地产违法违规行为，采取有力措施抑制房价过快增长。住建、国土、规划、城管、物价等部门要联合行动，严厉打击违规建设、违规销售等违法违规行为。不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。对于已取得预售许可，涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，要先行告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚；对涉嫌存在虚假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，要进行警示性约谈，降低信用等级，暂停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。对屡教不改的违法房地产开发企业纳入黑名单，限制在沧州市域范围参与商品住宅土地竞拍。物价部门要向房地产开发企业发放房价告诫书，符合预售条件的房地产开发商必须向购房者出示预售许可证、一次性公开全部房源并明码标价对外销售。
五是要加强舆论引导，科学分析当前房地产形势，引导房地产价格预期，促进购房回归理性消费，形成有利于促进房地产市场健康发展的良好氛围。
其实早在9月初，市住建局就下发了《沧州市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场交易秩序的通知》，通知提到：
今年以来，我市商品住房价格受各种因素的影响，出现了快速攀升的现象，引起了各方的强烈关注。有的企业无视各级的规定进行违规销售；有的企业取得预售许可证后捂盘惜售；有的企业跟风涨价、坐地起价等等。这些行为在一定程度上破坏了我市房地产市场的平稳健康发展，对社会稳定产生了不良影响。为了保持房地产市场平稳健康发展和社会稳定，进一步规范我市房地产市场交易秩序，现将有关事项通知如下：
一、商品房预售必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。未取得预售许可证的商品房项
目，房地产开发企业不得进行预售，不得发布任何形式的售房广告，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得以预售房屋的方式进行非法集资，不得参加任何展销活动。
二、取得预售许可后的商品房项目，房地产开发企业预售商品房时要在售楼现场公示《商品房预售许可证》，必须在10日内一次性公开全部房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格、明码标价对外销售。委托房地产经纪机构预售商品房的，受委托房地产经纪机构应当依法设立，取得营业执照，并在我局备案。受委托的房地产经纪机构不得代理不符合预售条件的商品房。
三、房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得采取雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。代理二手房需查验房屋所有权证书，并编写房屋状况说明书。对已取得预售许可尚未取得房屋所有权证的商品房不得代理再转让。
四、我局将对商品房项目实行跟踪管理。把办理商品房预售许可后未出售的商品房情况、定价情况、新项目准备入市情况等纳入《商品房预销售项目情况汇总表》，各房地产开发企业要认真如实填报《商品房预销售项目情况汇总表》。
五、对房地产开发企业、房地产经纪机构和相关从业人员的违法违规行为，我局将加大巡查和处罚力度，并配合有关部门记入企业信用档案，在房地产市场准入、行政许可和证照资质审核时予以应用。对房地产项目进行违规宣传、接受咨询的开发企业，将约谈开发企业负责人；加大曝光力度，利用电台、报纸、网络等新闻媒介对投诉集中、社会反映强烈、屡查屡犯及重大违法违规主体进行公开曝光；对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采用畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式，人为制造房源紧张的行为，立即停止网签资格。
但是沧州房价依然呈现快速上涨趋势。
房地产市场数据中心新数据显示：2016年9月沧州住宅均价7,365元/㎡（分析使用样本：楼盘小区450个），较8月均价上涨1.22%。
运河区均价蝉联首位，达到8940元/㎡，即将突破9000元大关。沧州西部新城有的楼盘的高价格已经破万。即便如此，国庆节前开盘的一个西部楼盘，尽管人们抱怨价格太高，但也出现了疯抢的局面，当日即基本售空。
沧州的楼市，确实已疯！
能真正遏制住房价快速上涨
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