[摘要] 沧州房天下据《全国城市房价排行榜》获悉，2016年9月，沧州平均房价7276元/㎡，较上月相比增加447元/㎡
房天下讯：
新公布的百城价格数据显示，9月份100个城市的新房均价为12617元/㎡，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。从涨跌城市的个数上看，有81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与8月份相比，9月价格环比上涨的城市数量增加了13个，价格环比下跌的城市数量则减少11个。有意思的是，房价“排头兵”北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的涨幅，竟然全部跌出10强的行列，其中北京位居第14位，广州第18位，上海第20位，深圳仅位居第40位。排在前四的郑州、无锡、常州、昆山房价涨幅均超过6%，10强中还有珠海、廊坊、芜湖等二三线城市。
中指院报告分析称，房价过快上涨不利于市场平稳持续发展，在楼市热度不断传导的背景下，未来或将有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。业内人士认为，近几个月房价快速上涨的地方都有可能跟进调控新政。
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2016年9月，沧州平均房价7276元/㎡，较上月相比增加447元/㎡，同比增长24.11%。新增房源6352套，较上月增加338套。
从上图沧州房价走势和分布图可以看出，沧州住宅价格还是呈稳中有涨的趋势，金九的到来，刺激房价的进一步上涨，沧州9月份均价突破7000元，比8月份上涨447元/㎡，相比较之前月份，9月份涨速明显加快，可以看出金九银十旺季对于房价的影响很大。
在房价分布图中可以看出，本月与上月不同，以5500元作为一个分区，5500元以上，供给大于关注，5500元以下，关注大于供给，从分界线的增长也可以看出是和沧州的均价上涨分不开的，沧州楼市现阶段明显关注小于供给，供求不平衡，促使沧州均价连续上涨。
上图为2016年9月沧州各区各县市住宅房价，由图可以看出，运河区仍以8940元/㎡的均价独占鳌头，较上月相比增加了801元/㎡，运河区一直在沧州的几大区里保持着的价格，当然是和其优越的环境和配套分不开的。新华区以6500元/㎡位列第二，较上月相比增加了254元/㎡。黄骅市也以5600元/㎡稳定的位居第三，较上月相比较增加了136元/㎡。
上图为9月省会城市排行，北京、上海、南京仍旧位列前三，北京以52104元/㎡再次刷新中国的房价之首，上海紧随其后。虽然国家在调控，但是可以看出中国的房价犹如脱缰的野马，一直在上涨。
整体来看，9月楼市热度再创新高，百城房价涨势明显加速，楼市传统旺季“金九月”，房价又迎来一轮密集的“踩油门”。部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。在8月房价涨幅明显加快后，热点城市政策收紧力度加强，但是9月部分城市成交量仍出现高峰，尤其是在二三线城市，这一现象更为明显。
展望未来，金九已过，银十可期，10月份预计会有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。由于短期内供应增长有限，房价调控还有压力，不过地方政府收紧政策有望抑制部分投资和投机的需求，房价涨幅将逐步趋稳。价格方面，随着楼市传统旺季的到来，市场供需两端整体将持续上行，百城房价的上涨趋势有望持续。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
