[摘要] 沧州房天下据《全国城市房价排行榜》获悉，2016年8月，沧州平均房价6829元/㎡，较上月相比增加84元/㎡，同比增长16.35%。新增房源6014套，较上月增加201套。
房天下讯：
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3 个城市持平。与上月相比，本月百城房价环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个;本月百城房价环比下跌的城市数量 减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与上月持平。同比来看，100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大 1.36个百分点。按中位数计算，100个城市(新建)住宅价格中位数为7112元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨0.94%。另外，北京、 上海等十大城市(新建)住宅均价为 23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点;同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2016年8月，沧州平均房价6829元/㎡，较上月相比增加84元/㎡，同比增长16.35%。新增房源6014套，较上月增加201套。
从上图沧州房价走势和分布图可以看出，沧州住宅价格还是呈稳中有涨的趋势，8月，以6829元/㎡依旧刷新了记录，比上个月增长了84元/㎡。在大家看来，7、8月份炎热的夏季，也是传统的销售淡季，但是淡季不淡，本以为会降温的楼市众多楼盘也上调了均价，为金九银十打下了基础，迎接旺季的到来。
2016年，沧州的各种大动作都没停，交通、铁路发展，国家房企入驻，基础设施建设，城中村改造等有条不紊的进行着，沧州的地位在京津冀中愈发重要，俨然成为十分有实力有竞争力的城市。从2015年8月到2016年8月，一年时间内，沧州房价（均价）涨幅已经接近1000元。房价居高不下，未来更有涨幅不断的趋势，火热的沧州房产市场更是夺人眼球，经济的快速增长，也使房产市场有很大空间。
在房价分布图中可以看出，本月与上月不同，以5500元作为一个分区，5500元以上，供给大于关注，5500元以下，关注大于供给，从分界线的增长也可以看出是和沧州的均价上涨分不开的。9月到了开学季了，还是告诫各位购房者针对学校房产，理性购房。
上图为2016年8月沧州各区各县市住宅房价，由图可以看出，运河区仍以8139元/㎡的均价独占鳌头，较上月相比增加了314元/㎡，运河区一直在沧州的几大区里保持着的价格，当然是和其优越的环境和配套分不开的。新华区以6246元/㎡位列第二，较上月相比增加了216元/㎡。8月的涨幅也比较大。黄骅市也以5464元/㎡稳定的位居第三，较上月相比较少了122元/㎡。
上图为8月省会城市排行，北京、上海、南京位列前三，北京以48847元/㎡再次刷新了中国的房价之首，上海紧随其后。虽然国家在调控，但是可以看出中国的房价犹如脱缰的野马，一直在上涨。
整体来看，8 月楼市热度不减，百城房价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。政策方面，8月3日，国家发改委发 布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度;此后，热点城市调控不断加码，苏州、南京两地政府 均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅;长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施 刺激需求释放，鼓励库存去化。供应方面，一二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。需求方面，核心城市成交仍维持较高 热度，且继续向周边城市传导。
展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城房价的上涨趋势有望持续。
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