[摘要] 国家统计局昨天发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据
房天下讯：
国家统计局昨天发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，7月份，房价同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，一线城市与二、三线城市的房价同比涨幅间呈分化态势。其中北京新房环比上涨1.7%，二手房环比上涨1.6%。
具体看，7月房价大环比涨幅为4.6%，厦门领涨。此外，合肥环比上涨4.2%，南京环比上涨3.6%，位列第二第三。
环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄；一线和少数二线城市涨幅收窄。发布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个，比上月减少4个；持平的城市有3个，比上月减少2个；下降的城市有16个，比上月增加6个。环比涨幅总体收窄。
7月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个，比上月增加1个；持平的城市有1个，与上月相同；下降的城市有11个，比上月减少1个。同比总体仍在上涨。
分城看，一线城市由于去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。
从范围来看，库存结构去化非常不均衡，从数据可以看出，反而是之前库存较少的一、二线城市成了去库存的主力军。而库存较多的三、四线城市，库存依然维持或者去化缓慢。从去库存的结构内容看，去化的大部分是一、二线城市的住宅，商业地产与其他城市的住宅依然库存明显。
另外，一、二线城市惜售现象增加。房地产行业去库存难度越来越大，有前期系列政策刺激，在涨价预期和宽松的信贷政策影响下，随着房价走高，按揭信贷短期急增，市场风险越来越大。2016年上半年以来已有多个一、二线热点城市的政策开始收紧，因城施策仍将主导下半年市场的发展。
在沧州，沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2016年7月，沧州平均房价6745元/㎡，较上月相比增加43元/㎡，同比增长15.07%，沧州房价实现六连涨，与其他三线城市不同的是，沧州众多热盘纷纷进入收尾阶段，但是2016年以来，沧州新入市楼盘并没有增长很多，在未来的日子里，沧州可能面临无房可卖的现象吗？我们拭目以待。
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