[摘要] 2016年到底该不该买房？买或者不买，众所纷纭，大概是公说公有理，婆说婆有理。但是，不可忽略的一个现实是：2016年房价又上涨了。
房天下讯：
2016年到底该不该买房？买或者不买，众所纷纭，大概是公说公有理，婆说婆有理。但是，不可忽略的一个现实是：2016年房价又上涨了。
7月份百城住宅价格指数显示，7月100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。
与此同时，库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。
而据某权威研究院发布的《2015-2016年房地产市场报告》称：预计2016年房价将再涨7%。
那2016年下半年到底该不该买房呢？十大理由告诉你遇到心仪的房子，必须是“该出手时就出手”！
理由一：地王频现
面粉涨面包能不涨吗?2016年“地王”多达219宗。地价成本反馈到住宅市场，带来房价预期的不断上升。一块价格高昂的土地，必然会刺激周边的楼市，带动周边项目的快速出货以及楼价的上涨。
理由二：国家喊你买房
房地产去库存是2016年国家重点经济任务，换句话而言，就是国家在喊你买房，因为楼市去库存实际上就是刺激购房需求。
理由三：购房门槛低
2016年个银行不断调节买房首付，首套房买房首付2成，二套房3成；50万的房子，首付分别是10万和15万，购房门槛大大的降低。
理由四：买房优惠多
买房，除了首付，月供才是很大的开销。经过近两年5次降息，如今房贷降至近十年新低。2016年房贷利率4.9%，还可以8.2折。
2016年房地产交易环节契税、营业税全面下调：个人购买家庭住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房资金。
理由六：二孩政策实施
2016年二孩政策正式实施了，全面放开二孩政策，将会推动我国人口数量的增长，新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长，进而成为推动白银时代房地产行业平稳健康发展的重要助力。
今后四、五居的中大户型必将更受市场欢迎。另外，各地学校房的地位将更加不可动摇，其争夺也将愈发激烈。部分家长将会未雨绸缪，提前出手抢购具有优质教育资源的房源，从而推高优质房的价格。
房地产去库存，少不了利好政策。如今的三四线城市为了房地产去库存纷纷出台了买房补贴政策。以郴州为例，2016年买房，拆迁户、农民以及高校毕业生在园区买房都有现金买房补贴政策。
理由八：房租上涨
不仅房价在上涨，房租也在上涨。租赁旺季一到，数以万计的北京租房客开始找房搬家。近5个月，房价涨了6千多后，北漂们的房租也跟着涨了...房租贵、市场乱、找房苦，律师都不愿接租房维权的案子......租房是给房东打工，买房是给自己打工。
理由九：房价上涨
2016年房价上涨已近成为事实，而且好的房子也在不断减少。不管房地产市场如何变化，买房关键的因素还是看价格和产品，也就是性价比。此时不买房，等于浪费“金钱”。
央行7月15日起调整存款准备金考核基数，放水1700亿，报告称今年房价将再上涨11％！
理由十：买房可以保值
炒股十年一场空，买房十年富如翁。现在钱越来越不值钱，钱存在银行等于“吃钱”。房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱。
那些盼着中国楼市崩盘的观望者还要认清一个事实：中国存在一种永远振荡上涨的房价。房价上涨是常态、下跌多被修复、中国房地产市场有望走美国模式。
《2016年中期策略暨国际房价比较研究系列一房价之谜》中就指出：有一种永远振荡上涨的房价。
1、房价的长期趋势为振荡上涨：没有永远上涨的房价，但有永远振荡上涨的房价，全球23个国家近50年的房价大多支持上述结论；
2、全球都有购房难的问题：普遍的房价收入比在10倍左右，但这个指标不应成为判断房价趋势的标准；
3、我们不会重蹈日俄覆辙，大概率会走美国模式：对比美日俄房地产的发展路径，中国大概率可以走出美国的房地产模式：汇率稳健、利率趋零、房价分化，价格长牛慢牛的模式，而不是日俄汇率和房价二取一模式；
4、房价不会永远上涨，振荡的根源就是货币紧缩：中日俄美四国房价都跌过，而其中共性和直接的就是利率提升和货币紧缩。
阻碍你买房的其实一直不是房价，而是想买不敢买的决心！当前房价下跌的可能性不大，尽早入手才是好的时机！还是那句老话，没有好的房子，只有合适自己的房子。
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