[摘要] 沧州房天下据《全国城市房价排行榜》获悉，2016年6月，沧州平均房价6702元/㎡，较上月相比增加183元/㎡，同比增长14.68%。出售房源6104套，较上月增加1120套。
房天下讯：
根据中指研究院发布的报告显示：6月100个城市新建住宅均价报11816元人民币/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较5月收窄0.38个百分点。同比上涨11.2%，涨幅较前月扩大0.84个百分点。
从环比涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。与上月相比，6月环比上涨的城市数量减少1个。其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加1个;6月价格环比下跌的城市数量减少2个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月增加3个。
整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。
从同比涨跌城市个数来看，与2015年6月相比，同比上涨的城市个数为59个，较上月增5个。其中，深圳上涨51.95%居首位，涨幅收窄6.87个百分点;
环比涨幅居前十位的城市依次是:南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中涨幅相对较高的南京、厦门、嘉兴、温州等4个城市，环比涨幅在3%至4%之间。 中指研究院报告官方分析供求关系：
从供应情况来看，重点城市推盘量略有回落，开盘去化效果较好，热点城市个别项目开盘即售罄，市场供不应求矛盾仍较深;从需求情况来看，热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现，6月重点城市成交进一步回落;从土地市场看，与前几个月的火热局面相比，本月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍处于较高水平。
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2016年6月，沧州平均房价6702元/㎡，较上月相比增加183元/㎡，同比增长14.68%。出售房源6104套，较上月增加1120套。
从上图沧州房价走势和分布图可以看出，沧州住宅价格还是呈稳中有涨的趋势，6月，以6702元/㎡依旧刷新了记录，比上个月增长了183元/㎡。这半年，随着沧州各种交通、铁路的不断发展，各大房企入驻，各大基础设施的建设，城中村的改造等大动作有条不紊的进行着，沧州的地位在京津冀中愈发重要，俨然成为十分有实力有竞争力的城市。从2015年6月到2016年6月，一年时间内，沧州房价（均价）涨幅已经差不多1000元。房价居高不下，未来更有涨幅不断的趋势，火热的沧州房产市场更是夺人眼球，经济的快速增长，也使房产市场有很大空间。
在房价分布图中可以看出，本月较5月相比出现了变化，5月5500元是一个分水岭，从6月起，5000元成为新的分区，与之前几个月恢复一致。5000元以上，供给大于关注，5000元以下，关注大于供给，虽然房价一直处于上涨趋势，但是购房者还是以理性的态度购房，并且现在年轻购买力已成为购房者中的一部分主要力量，购买力越来越年轻化，年轻群体比较务实，刚毕业或者刚工作，意向以刚需实惠的房源为主，可见刚需实惠的房源还有很大的潜力。
上图为2016年6月沧州各区各县市住宅房价，由图可以看出，运河区仍以7608元/㎡的均价独占鳌头，较上月相比增加了355元/㎡，运河区仍是房价高的区域，可见实力非同一般，虽然价格昂贵，但是其拥有的成熟的环境、设施、配套等等，仍吸引着人们到西边购房。并且未来的发展潜力不容小觑。新华区以5979元/㎡位列第二，较上月相比增加了114元/㎡。黄骅市也以5523元/㎡稳定的位居第三。大部分的市区包括市县的均价较5月相比均有比较小幅度的攀升，个别市县出现降价的现象。
上图为新出炉的房价分布图，由图可见，东南包括沿海城市是房价高的地区，北京、上海、广州是排名前三的省会城市，首都北京已经突破45000，以45400元/㎡位居榜首，较上月相比上涨了508元/㎡。
展望未来：
为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。
如近期房价涨幅明显的合肥将在七月开始执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛;针对土地价格过快上涨也出台了相关政策，要求高价拿地的开发商必须在土地出让合同签订的一个月内一次性付清土地出让金。 供不应求矛盾较深的南京已官方表态，为缓解局部区域供应偏紧状况，将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。
未来随着地方调控政策进一步落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。 相关分析：
相关分析师认为，下半年楼市“稳”字或成主旋律。
政策层面来看，决策层对房地产调控将坚持“分城施策”的思路不变。与此同时，三、四线城市“去库存”也许还有政策加力空间，楼市去库存的稳步推进，使得楼市整体上更加稳定。 下半年房地产市场虽然区域间仍存在分化，但预计分化会有所减缓，二、三线城市会相对走向活跃。
对于三、四线城市和东北、西北高库存的二线城市，去库存任务仍然艰巨。未来，随着真金白银的去库存政策不断落地，去库存将在温和的市场环境中继续，并带动地产小周期后半场。 必须明确‘去库存’仍是当前楼市的主要任务，对此要更多地通过‘户籍改革’等供给侧改革的办法，吸引‘新市民’进城落户。
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