[摘要] 俗话说：“笨鸟先飞”，其实初入房地产的菜鸟，也要先飞才能挑选到自己心仪的房子。
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俗话说：“笨鸟先飞”，其实初入房地产的菜鸟，也要先飞才能挑选到自己心仪的房子。
初入房地产的菜鸟，往往一头撞进这张大网里面，根本找不到头绪，我们应该怎么选择房子，应该怎么判断这个房子的好坏，都是需要面对的问题，
那么到底要怎么选房子呢，先看一个现成的例子，在热播的电视剧《欢乐颂》集，解说君就给大家介绍了一个好房子的标准：“欢乐颂小区交付于5年前，地段良好，交通便利”，画面上有环绕的城铁、碧绿的河水，还有大片的绿植点缀在高楼间，在上海，这样的小区环境确实不错。关雎尔评价说：“小区离地铁近，环境好，大小格局都合适。”相信不少电视观众或者读者对这个小区还是蛮认可的。但是现实中往往比电视要复杂的多，小编接下来就为你整理了几条选房的要领，一定要看哦！
1位置，首先要考虑的是位置是否优越，房子距离上班地点远近，距离中小学的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质。自然越近越好。
2周边环境，道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
3户型（面积）根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。采光好坏，是否通透、户型是否合理。
4楼层，楼层一般是为老人和孩子考虑，家里有老人和孩子，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。
5车库，很多人买房子的同时已经有自己的小汽车了，或者买了房子下一步就是购买小汽车，那爱车如果没有一个专属的车位，以后会相当烦恼的。
6人文环境，常言道：远亲不如近邻。你选择了怎样的楼盘就选择了和什么样的人做邻居，选一个社区人文素质高的社区，对于以后邻里和谐相处，孩子的成长都是有好处的。
7物业管理，选有好的口碑的物业也是很有必要的，好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境，洁净的社区环境，舒心的服务。如果物业公司不能提供良好的服务，以后和物业打交道，会很闹心的。
8价格，房子的价格，包括税费、还有后期的水电暖、物业管理费、车位费。购买前计算清楚，量力而行。
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