[摘要] 4月30日，中指研究院发布4月份全国房地产百城住宅均价指数。
4月30日，中指研究院发布4月份房地产百城住宅均价指数。该数据显示，4月份100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。根据百城价格指数系统对范围100个城市新建住宅的全样本调查数据统计分析。当月，受监测的100个城市中71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。同比来看，百城住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7065元/平方米，环比上涨0.68%，同比上涨1.92%。从重点城市来看，4月份北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为21695元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅较上月收窄0.99个百分点；同比上涨14.42%，涨幅较上月扩大1.59个百分点。
中指院方面分析认为，整体来看，4月份百城住宅价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大。今年一季度及4月份当中，多个地方政府先后出台因城施策的楼市调控政策。其中，廊坊、惠州等城市由于当地市场上的投机需求增加、房价上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温。
一线城市中，上海、深圳受到收紧政策影响，未来一段时间量缩价跌概率较大。二线城市方面，虽然政策风向由刺激转向调控，但依然趋宽，市场热度逐渐开始由强二线向弱二线城市传导。部分热点城市如南京、苏州虽然开始出台房价调控，但力度相对有限，市场热度有望继续保持。三、四线城市变化不多，受到一线城市“溢出效应”的珠三角、环上海、环北京的三、四线城市，如佛山、东莞、惠州、昆山、太仓、嘉兴、廊坊、唐山等城，量价不跌反涨的可能性较大。针对二季度的房价走势，中指院也分析认为，未来阶段各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制;高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格走势上，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2016年4月，沧州平均房价6392元/㎡，较上月相比增加138元/㎡，同比增长13.81%。从2016年开年以来，沧州房价实现连续增长，相比较1月份均价5916元/㎡，沧州房价已涨476元。
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