[摘要] 一趟开往楼市“春天”的列车已经缓缓驶来。去年楼市利好政策频发，全国楼市逐渐恢复元气。今年，政府的暖风举措依然吹不停，降息、降税、公积金等利好政策频出，传说中的抢房热潮来了。
一趟开往楼市“春天”的列车已经缓缓驶来。去年楼市利好政策频发，楼市逐渐恢复元气。今年，政府的暖风举措依然吹不停，降息、降税、公积金等利好政策频出，传说中的抢房热潮来了。
从近期的楼市量价数据来看，我国一季度楼市频传捷报，在销量与房价之间，都有了新的突破。目前楼市的大好局势，可以肯定是两个原因造就的：，“去库存”指明了新方向，各种利好政策有效地刺激了购房者的买房意愿;第二，各大房企改变了销售策略，通过侧面让利购房者的方式，促进商品房销售，适当调整价格也能够直接利于库存的去化。
自中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来，各地去库存措施频出。从目前的情况来看，楼市库存现状大有改观，三四线城市库存压力明显减小。虽然如今楼市势头见好，但是房地产去库存仍然是一场“持久之战”。
虽然房地产的去库存还依然是一场“持久之战”，但是政府的暖风还是可以温暖买房者的心，为购房者增添了不少动力。
2月2日央行再出新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
财政部2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
1、对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
公积金存款利率上调目前为1.5%
2月17日，经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行目前为1.50%。
从2016年新的开始就可以看出来，政府在鼓励大家购房，政府频发了政策的暖风就是为了多多购房，让我们一起拥抱楼市的春天。
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