[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示，进入2016年的第二个月，400来电量每周呈递增趋势， 周来电量256，第二周467，第三周1446，到了第四周1463。 值已然超过了 个月的 值1250。虽然正值春节，买房热度还是不减。
楼市政策年年有，今年特别多，2016年才走了六分之一，但是楼市利好政策却出了不少。小面小编带你回顾一下吧！
1、【2月2日】银监会新政：首套房首付 降为20%二套房为30%
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上 首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房， 首付款比例调整为不低于30%。
2、【2月17日】央行:公积金存款利率按一年期定存利率执行
经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。
3、【2月19日】减税新政：90平以上首套房减按1.5%征契税
据财政部网站2月19日消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。
通知指出，对个人购买家庭 住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4、【2月24日】教育局新招多校划片 稀缺教育地产价格或飙升
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学
5、【2月29日】中国人民银行:下调金融机构存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
除了中央，地方政府也没闲着。据统计，在今年的地方“两会”上，在26个省级政府工作报告中，“去库存”共出现41次，其中，13个省（区市）把去库存列入了2016年的政府工作安排之中，由此可见“去库存”已成各地方政府尤其是三四线城市亟待解决的问题。
这么多利好的政策你看懂了吗？没看懂也没关系，容小编给你具体的说道说道这其中重要的几条。
【重点利好政策】
首先看 条，首套房首付 降为20%。假设一套房的价格为400万，按照原来的政策首付三成就是120万。按照 政策首付两成就是80万。如此看来，首付妥妥的轻松了40万呢。
再来看第二条，公积金存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行为1.50%。假设A每个月从工资中提取出200元缴纳公积金，这个时候单位也会支付200元公积金。一年下来，自己缴付了2400元，单位为其代缴了2400元，共缴付的公积金为即4800元。那么按现有的政策，一是：活期存款为0.35%，那么利息就为16.8元；二是：三个月存款利率为1.10%，那么利息就为52.8元。按照新政策（2月21日起）一年的定期存款利率为1.50%计算，那么利息就为72元。
接下来，看第三条，减税新政：90平以上首套房减按1.5%征契税。假设你首套房，以40000元/平，购得144平的房屋，那么按照原来的政策，你要缴纳的契税为17万左右，在新的契税新政下，你要缴纳的契税为8万多。
2016.2.2房地产交易契税、营业税优惠调整：
首付比例降低，银行利率史上 ，契税减半，二手房营业税减免，加上各个地方的政府购房补贴，一系列组合拳出台，被誉为史上政策 时机，如此密集强力政策，20年来前所未见！此时不入手，等待何时呢？
根据房天下数据监控中心数据显示，进入2016年的第二个月，400来电量每周呈递增趋势， 周来电量256，第二周467，第三周1446，到了第四周1463。 值已然超过了 个月的 值1250。虽然正值春节，买房热度还是不减。
从上图2016年二月来电量对比来看，月初在春节期间，人们忙于春节，来电量很低，到了月底，来电量势头长得很快。可见2016年，人们的买房势头不容小觑。
根据房天下二月的来电量数据，运河区仍以接近71.67%的来电量独占鳌头，新华区和其他地区相加大约占29%，回首2015年一年的来电量情况分析，运河区的位置无法撼动，购房需求依旧 。可以看出运河区已然发展成熟，良好且优质的居住环境，也吸引更多的人前来购买。
房天下数据中心监测显示，在二月份沧州三个区域中，运河区总来电量为2602个，较上个月增加420个，平均来电量约为44个。新华区总来电个数797个，较上个月增加182个，平均来电量约为27个。其他地区来电个数233个，较上个月较少40个，平均来电量7个。运河区和新华区相比1月份400来电数量均有增加，运河区仍是一马当先，遥遥领先，看来，在新政的刺激下，购买力度在慢慢上涨。
对于在京津冀中扮演重要角色的沧州来说，其实力不容小觑，外地来电量较一月相比上涨12%，在38%的外地来电中，北京、天津、廊坊在关注度中排名前三。由此可见，沧州经济的发展壮大，也吸引着其他城市的关注。那么在62%的本地来电中，哪些楼盘又吸引着沧州的本土居民呢？
由上图4个表中，来电量总数前三名分别为龙岸清华、荣盛香堤荣府、弘仁里；总通话时长前三名分别为天成熙园、弘仁里、荣盛香堤荣府；二月 人气楼盘前三名分别为龙岸清华、天成名著、天成熙园；成交潜力前三名分别为天成熙园、弘仁里、天成名著。我相信大家不难看出沧州的哪些楼盘备受关注，到底什么样的楼盘会深受欢迎，想必大家心里都有一个衡量的标准，新的一年也会选择到自己满意的房源。
房地产是国民经济的晴雨表，在我国经济由高速增长转为中高速增长的新常态下，房地产市场不可能脱离宏观经济而出现高速增长。至2015年末，我国商品房待售面积为71853万平方米，比11月末增加了2217万平方米。其中，住宅待售面积增加1155万平方米，办公楼待售面积增加128万平方米，商业营业用房待售面积增加458万平方米。目前除一线城市和部分二线城市外，库存压力仍然很大。
虽然在一系列降准、降低首付款、减免契税和营业税等宽松的货币政策和财政政策作用下，房地产市场不断回暖，房价不断上涨，但整个市场仍然是趋于理性和正常的。一线城市房价上涨较快有其必然性和特殊性。主要原因是一线城市集中了较多的教育、医疗等优质公共资源，就业机会多，收入较高，其人口不断增加，导致住房供不应求所致。
从来看，目前在新常态下，房价的上涨与过去黄金十年亦不能同日而语，过去十年房价上涨是人们对住房短期时代住房饥渴状态的反应，也是对住房供不应求状况的反应。未来伴随着宏观经济走出低谷，房产市场会出现好转，房价会出现回升，但房产市场的基本面已经发生了变化，经过十几年大规模增量住房的建设，我国的住房需求已经基本得到满足，大部分户籍人口已经有了自己的住房，供求关系已经基本平衡，在这样的形势下，房产市场也将趋于稳定，房价上涨的幅度也会越来越小。
展望2016年，各地楼市仍然会分化严重。拥有较多优质公共资源、经济发展潜力较大，有产业支撑的一线城市和部分二线城市，对人口的吸引力较强，房价会上涨；而没有人口吸引力的三四线城市，即使放开户籍限制，房价也很难出现上涨。
放开限购的城市，可以把住房作为投资品进行投资，但住房投资如同股票一样，房价也会出现波动，住房投资不见得会实现盈利。把住房作为投资品过度进行炒作，也不利于房地产市场的健康发展。满足居住功能的住房市场才能实现持续健康发展。
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