[摘要] 楼市政策年年有，今年特别多！今天小编就带大家回顾一下开年至今，中央和地方都出台了哪些楼市政策！
楼市政策年年有，今年特别多！今天小编就带大家回顾一下开年至今，中央和地方都出台了哪些楼市政策！
1、【2月2日】银监会新政：首套房首付低降为20%二套房为30%
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房 且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
2、【2月17日】央行:公积金存款利率按一年期定存利率执行
经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。
3、【2月19日】减税新政：90平以上首套房减按1.5%征契税
据财政部网站2月19日消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。
通知指出，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4、【2月24日】教育局新招多校划片 稀缺价格或飙升
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学
5、【2月29日】中国人民银行:下调金融机构存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
未完待续……
除了中央，地方政府也没闲着。据统计，在今年的地方“两会”上，在26个省级政府工作报告中，“去库存”共出现41次，其中，13个省（区市）把去库存列入了2016年的政府工作安排之中，由此可见“去库存”已成各地方政府尤其是三四线城市亟待解决的问题。
这么多利好的政策你看懂了吗？没看懂也没关系，容小编给你具体的说道说道这其中重要的几条。
【重点利好政策】
首先看条，首套房首付低降为20%。假设一套房的价格为400万，按照原来的政策首付三成就是120万。按照新政策首付两成就是80万。如此看来，首付妥妥的轻松了40万呢。
再来看第二条，公积金存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行为1.50%。假设A每个月从工资中提取出200元缴纳公积金，这个时候单位也会支付200元公积金。一年下来，自己缴付了2400元，单位为其代缴了2400元，共缴付的公积金为即4800元。那么按现有的政策，一是：活期存款为0.35%，那么利息就为16.8元；二是：三个月存款利率为1.10%，那么利息就为52.8元。按照新政策（2月21日起）一年的定期存款利率为1.50%计算，那么利息就为72元。
接下来，看第三条，减税新政：90平以上首套房减按1.5%征契税。假设你首套房，以40000元/平，购得144平的房屋，那么按照原来的政策，你要缴纳的契税为17万左右，在新的契税新政下，你要缴纳的契税为8万多。
2016.2.2房地产交易契税、营业税优惠调整：
小编总结：首付比例降低，银行利率史上低，契税减半，二手房营业税减免，加上各个地方的政府购房补贴，一系列组合拳出台，被誉为史上政策好时机，如此密集强力政策，20年来前所未见！网友们，准备入手了吗？
首付给你降了，利息也给你降了，现在连契税也给你降了，全世界都在帮你，而你却还在傻傻的等降价……买房的风险就是观望，观望的终结果就是，别人什么都有了，而你却还一无所有。不要为自己的纠结买单，看准就买吧！
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