[摘要] 在各种利好政策下，2016年也许将成为买房机会年。
2016年1月开始，央行降息政策正式开始实施。2月份，央行响应国家去库存的号召，取消限购、降息、降首付、减税、鼓励生孩子。楼市调控进入全方位去库存。2月2日，央行与银监会拿出一把大刀，削低购房门槛。非限购城市首套房首付比例下调至20%，二套房首付比例降至30%。2月17日，央行、住建部联合财政部发布通知，要求完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。
2月份，契税营业税双双下调的政策更是刷爆了人们的朋友圈，2月19日，三部委发布通知，调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策。具体内容为1.对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
粗略计算一下，在各种利好政策下，人们买房可以省下好几万，对于买房刚需族来说，2016年买房，合算，有些媒体成2016年为“买房机会年”不是没有道理的。
2015年楼市频发政策，“330新政”、央行几次降准降息、下调商业贷款首付比例、调整公积金政策、全面放开二孩等一系列利好政策的出台，让大部分购房者终于有信心出手买房，与此同时，也有一部分购房者依旧持观望态度，盼望有更好的利民政策以及优惠力度出现，2016年开年，一大波优惠政策就强势公布，首套房首付仅需二成，契税营业税双下调，职工住房公积金账户存款利率上调，各种优惠利好政策都可以看出政府2016年去库存的强烈决心。
虽然政府利好政策频发，仍旧有很多人在观望，在疑问，2016年，“我”到底要不要买房？买房是大事，多想想多看看对于买房者来说是好事，但是在佳的买房时机没有抓住机会，也是一件令人遗憾的事情，2016年到底要不要买房，小编给你四个理由！
一、首付降低。当前首套房首付降至2成，二套房首付降低至低3成，减轻购房者的买房和换房门槛，而且随着”二孩“政策的实施，大户型大房子会成为大多数家庭的，现在买房和换房门槛降低，对于大多数家庭来说，是一个买房的好时机。
二、弃租转买。曾经买房还是租房是大家一个热议的话题，就算很多人选择租房，但是租房并非长久之计，而且处处受限于人，每个月房租拿着但是终房子也不是自己的，相比较，在现行的利好政策下，还是买房更加划算一些，月供用原来的房租来还，后还完房贷，房子还是自己的。
三、想出手时就出手，等到涨价就晚了。什么时候买房好?当然是越早越好!2016年楼市利好升级，非限购城市的购房首付从原来的25%到30%，下降到了低20%。举例来说，一位购房者过去想要购买一套100万元总价的房子，此前低也要首付25万元，而现在多数城市则可以降到20万元。业内人士分析，从某种程度上理解，这5万元的购房成本可以通过按揭贷款的方式，分摊到后续商业银行贷款过程中，通过20年或30年的贷款期慢慢偿还。对于首次购房的刚需一族来说，新政是一大福音。政策一旦全面实施，库存严重的三四线城市将直接受惠，房价上涨几率大大增加。
四、开发商建房成本上涨。开发商拿地价格高昂，注重品牌效应，绿化、设计、、保温墙、物业管理等各方面只会建设越来越好，另一方面，物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。开发商成本提高，房价不会有大幅的下降。
在各种利好政策下，2016年也许将成为买房机会年。
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