[摘要] 沧州房天下据《全国城市房价排行榜》获悉，2015年12月，沧州平均房价5975元/㎡，同比增长7.09%。12月沧州出售供给量增长，新增房源3404套。
中国房地产市场在2015年年末呈现出“暖冬”行情，百城住宅均价加速升温。据机构统计1日发布的数据显示，2015年12月，住宅价格同比2014年12月上涨的城市个数为43个。
数据显示，2015年12月份，该机构监测的中国100个重点城市（新建）住宅平均价格为每平方米10980元人民币。
100个城市（新建）住宅价格同比2014年12月上涨的城市个数为43个，上涨城市个数较上月增加9个。其中，深圳上涨38.65%，仍居首位，涨幅较上月扩大3.90个百分点；上海、武汉、保定涨幅超过10.00%；北京、合肥等6个城市涨幅在5.00%~10.00%之间。
同比来看，2015年12月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为13.73%，较上月扩大1.61个百分点。十大城市中，仅重庆同比下跌1.13%，深圳、上海、北京等九个城市均上涨。具体来看，深圳涨幅大，为42.95%；上海上涨18.18%；北京、武汉、天津、南京涨幅在7.00%-9.00%之间；广州、成都、杭州涨幅在4.00%以内。
分城市看，100个城市中，有51个城市12月房价环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。房价环比上涨城市数量过半。
涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。具体来看，厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%，上海、合肥涨幅在2.00%~3.00%之间，苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%~2.00%之间。
在四个一线城市中，深圳房价12月环比上涨3.53%，仍居十大城市首位；上海上涨2.19%；北京上涨0.16%；广州上涨0.34%。
2015年5月百城住宅均价环比“由负转正”，结束了此前持续近一年的下跌。此后的8个月，百城住宅均价一直维持逐月爬升的态势。
值得注意的是，尽管100个城市中，房价环比上涨的已超过半数，但三四线城市房价大多仍处于下行通道。按照中指研究院的统计，住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2015年12月，沧州平均房价5975元/㎡，同比增长7.09%。12月沧州出售供给量增长，新增房源3404套。
年终，楼市进入“平静期”，12月份，沧州入市房源较11月增加140套，变化幅度较小。而房价稳中有降，下跌114元，沧州房价在第四季度并没大起大落，而是随市场变化轻微调整。
2015年开年沧州住宅价格处于平稳趋势，1月份在5100元/㎡上下波动，2月份略有下降，3月份保持上涨的态势，4、5月份房价保持在5400元/㎡，6月份房价保持在5700元/㎡，7、8、9、10月份基本持平保持在5800元/㎡左右，而11月份房价为6089元/㎡，12月份房价略微回落至5975元/㎡。数据显示，5000元是一个分水岭，5000元以上，供给大于关注，5000元以下，关注大于供给，说明市场投资趋于理性，仍以刚需房源为主。
上图为2015年12月沧州各区各县市住宅房价，由图可以看出，运河区仍以6580元/㎡的均价独占鳌头，新华区以5444元/㎡位列第二，黄骅以5310元/㎡位居第三。各区域的均价较11月相比均有小幅度攀升。
展望2016年，影响中国房地产市场走势的因素众多。2016年，供需两侧都开始出现好转的迹象，从供给方面来看，适度宽松的货币政策下市场流动性增加，商品房销售好转，房企资金状况将有所好转。同时，国家实施积极的财政政策，加大了保障性住房棚户区改造等民生工程建设指标，新开工面积指标有可能好转。从需求方面来看，在宽松的信贷政策下，居民购房的支付能力提升，购房的意愿提升，去库存措施的实施将促进商品房成交率的上升。
从长期来看，人口总量、人口增速、人口结构以及人口迁移等因素对房地产市场现阶段状况以及未来发展趋势或潜在风险具有重要影响；新型城镇化与房地产市场供需关联紧密，影响房地产市场需求结构、总体空间布局与供需平衡，房地产价格在长期上处于上升区间；不动产登记制度与户籍制度改革是加快推进政府房地产调控工作长效机制建设的重点，“一带一路”战略与京津冀一体化会促进房地产市场全面发展。
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