2015年楼市利好政策频出。
11月10日，中央财经领导小组第十一次会议上，习近平总书记首次表态要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。11月11日，国务院常务会议上李克强强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。11月12日，中央财经领导小组办公室主任刘鹤赴江苏等地考察时，再次强调“化解房地产库存”的问题。11月30日，国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见，这是时隔13年该条例首次修改。
11月百城住宅均价连续4个月“双涨”
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据可以看出，11月房价整体仍呈平稳回升态势。2015年11月,100个城市新建住宅平均价格为10899元/㎡，环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点;同比上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。百城房价连续4个月环比、同比双涨。从涨跌城市个数看,41个城市环比上涨,56个城市环比下跌,3个城市持平。同比来看,报告显示,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。
整体可以看出，11月房价整体仍呈平稳回升态势,环比、同比连续4个月双涨,本月涨幅继续扩大。政策方面,中央继续强调去库存战略,为楼市释放新一轮政策信号,同时,住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛,楼市信心得到进一步提振;供应方面,年末房企积极推盘加快回款,新增供应量较 上月有所增加;需求方面,多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升,库存压力继续得到缓解。
对于未来房地产市场走势,中指院相关负责人表示,围绕中央去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,楼市“暖冬”可期。价格方面,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2015年11月，沧州平均房价6089元/㎡，同比增长8.17%。出售房源大约为3264套，市场价值大约为19.1亿元。11月沧州新增3302套房源。
2015年开年沧州住宅价格处于平稳趋势，1月份在5100元/㎡上下波动，2月份略有下降，3月份保持上涨的态势，4、5月份房价保持在5400元/㎡，6月份房价保持在5700元/㎡，7、8、9、10月份基本持平保持在5800元/㎡左右，而11月份房价为6089元/㎡，意味着沧州房价真正进入6000+时代。数据显示，5000元是一个分水岭，5000元以上，供给大于关注，5000元以下，关注大于供给，说明市场投资趋于理性，仍以刚需房源为主。
上图为11月新盘的房价排名表，大家可根据此图，选购自己中意的新房。
上图为2015年11月沧州各区各县市住宅房价，由图可以看出，运河区仍以6532元/㎡的均价独占鳌头，新华区以5412元/㎡位列第二，黄骅以5257元/㎡位居第三。
金九银十过后，在利好政策频出的大背景下，11月份虽然成交量有所下降，但是房价仍旧稳定上升，年末也会成为各楼盘2015年后一场销售大战。
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