时代慢慢走向繁荣，随着买房的人越来越多。买房，买好房，买什么样的房成了每家每户的难题。因为买房，作为家庭中大的消费与投资兼容支出，谁都希望自己的房产出了居住外，还能不断。买房就像嫁人，有一句话说的好，男怕入错行，女怕嫁错郎。房子，亦是如此。
买房时常常遇到这样的烦恼：买了房子后过几天房价降了，或是一个犹豫没买，过几天就涨价了。这也导致了买房的时候底气不足，经常无法下定决心。即使是用来自住而非投资的房子，我们也常常讲求。购买潜力高的住宅，也是一门学门。于是对于购房者来说，重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多，主要是以下几个因素：
一·地段
李嘉诚早就说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。这是影响房产价格显著的因素。选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中不变的真理。中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大。这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。
二·商圈
商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。在离就业中心区三至五公里的地带将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街30步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。
三·周边环境
包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。
四·配套设施
小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的潜力。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气，进而商业也会发展迅速。好，紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，空间也会巨大。
五·品牌开发商
品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、酒店，还包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。另外品牌开发商一般拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也会方便。另外，管理水平更专业，可提供更多服务。
六·房屋品质
网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。
七·期房合约
投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般来说，风险大，也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。
八·经济周期
这是一个难把握的因子。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。
我相信大家都了解房子的几大因素了，现在小编就来看看沧州符合这几个因素的住宅吧。
天成熙园
天成地产以一贯天成品质，颠覆城市东区住宅体验，开创东区真正意义上的高品质社区，为未来生活在这里的新贵阶层献上厚礼。小区三园环抱，千童公园一路之隔、长丰公园紧邻、森林公园对望，规划中正在建设的游乐园、动物园、长芦公园近在咫尺，可谓占据了城市东部的绿色资源。超高绿化率、超大无遮挡楼距、台地花园、与长丰公园紧邻、与千童公园对望、人车分流、绿植丰富、优质物管服务。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 812638
售楼地址：千童公园东侧
荣盛·锦绣观邸
做为荣盛地产在东部新城打造的首屈一指的高端居住社区，立志为沧州市民呈现首席低密度精品社区。社区占地面积141亩，雄踞沧州东部核心地带，荣盛地产将在这块无法复制的土地上，刻录更加绚烂多姿的生活。东部新城项目案名定名为荣盛·锦绣观邸，“锦绣”者，景色优美，多姿多彩，灿若群花盛放也，古今文人常用“锦绣”来赞美生活，寄以期望，与项目为沧州东城缔造新型幸福生活理念相契合。“观邸”：古时官员的府邸，代表着身份阶层的与众不同，彰显着名门望族的家族昌盛及社会地位。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 808433
售楼地址：海丰大道与百川路交口西南（长丰公园北侧）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
